Kentsel Dönüşümde Kiracının Durumu

Merhaba,

Kiracının 1 senelik kontratı var.
6 ay kadar oturmuş.
Kentsel dönüşümdeymiş sokak. Haberi yokmuş. Evi yıkacaklarmış.
Ev sahibi sadece depozitoyu vereceğini söylemiş.
Bu durumda kiracının hakları,yapması gerekenler nelerdir?

Teşekkürler.

Bu konuda kiracı olarak fazla yapabileceğiniz birşey olduğu görüşünde değilim.

Aşağıdaki konuya verdiğim cevapta da arz ettiğim gibi kira aktini sona erdiren ve tahliyeyi sağlayan esasında kiralayan değil, devlet:
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=89310

Çok zorlarsak burada tartışabileceğimiz olsa olsa kiralayan kiralarken art niyetli miydi (mesela kentsel dönüşüm olacağını gizledi, kiraladıktan hemen sonra çürük raporunu o mu aldı vs.) olabilir. Ama dediğim gibi çok zorlama bir tartışma olur, çünkü bugün artık eski bir binada kiralama yapan hiçkimsenin binanın bir noktada kentsel dönüşüme gireceğini önceden düşünemeyeceğini söylemek oldukça güç.

Dolayısıyla depozitonuzu geri almak dışında ben başkaca yapabileceğiniz birşey olduğunu düşünmüyorum. Kaldı ki tahliye etmemek vs. de bir çözüm olmayacak, tahliyeyi kiralayan veya kat malikleri değil, bizzat devlet yapıyor.

Bu arada kiracı da olsanız 6303 sayılı yasa gereğince kira yardımı alıp alamayacağınızı değerlendirebilirsiniz. Aslında yasa gereğince 1 yıldan uzun süre oturmanız gerekiyor ve sanıyorum sizin durumunuza uymuyor ama yine de bir araştırabilirsiniz.

Teşekkürler yanıtınız için.

Kiralayanın, binanın kentsel dönüşüme gireceğini bilip de kiracıdan gizlemesinin Borçlar Kanunu anlamında ayıp sayılması noktasında bir düşüncem var.

Ama zaten zor durumda olan müvekkilim kiracı muhtemelen böyle bir dava açılmasını iste(ye)meyecektir.

Kanunda kira yardımı için her ne kadar en az 1 yıl ikamet şartı aranıyorsa da ben müvekkilime yine de yeni evine taşındıktan sonra Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne başvurmasını tavsiye edeceğim.

Yukarıdaki görüşleri katılıyorum, bu konuda bizimde çok mağdur olan kiracı müvekkillerimiz oldu. Yapacak fazla bir şeyiniz yok ama bence burada tapu kütüğüne bakarak, riskli yapı şerh tarihini kontrol etmelisiniz. Eğer şerh tarihi kira kontratı tarihinizden önce ise Borçlar Kanunu çerçevesinde tazminat davası açmak için bir girişimde bulunabilirsiniz görüşündeyim. Zira ev sahibi bu durumu müvekkilinizden saklamıştır.