faiz başlangıcı

Bütün meslektaşlara selam bu yaz sıcaklarında adliyelerde koşuşturan tüm arkadaşlara kolay gelsin,benim sorum şöyle...Müvekkil 2008 yılından bir kooperatifin pencere doğramalarını iki adet daire karşılığı yapan bir şahıstan 2008 tarihinde bir protokolle daire devir alıyor fakat dairenin ne zaman müvekkile teslim edileceği bu devir protokolünde beliertilmemiş,yıl 2011 daire hala müvekkile devredilmemiş daireyi devreden adam kayıp,bir dava veya icra takibi başlatacağım ama yaklaşık 100.000 TL.ödeme yapan müvekkilin alacağına prokolde tarih beliritimediği için hangi tarihten itibaren faiz işleteceğiz ve faizin niteliği yasal faiz mi ticari faiz mi olacak,temerrüde düşürmeden faiz talep edilemez mi...Cevap verecek arkadaşlara şimdiden teşekkürler....

Daire müvekkilinize devredilmiş mi devredilmemiş mi? Önce devredilmiş teslim edilmemiş yani teslim tarihi belirlenmemiş demişsiniz sonra da yıl 2011 hala daire devredilmemiş demişsiniz.

Eğer daireyi devreden şahıs bu daireyi usulüne uygun şekilde bir protokolle noterden devir sözleşmesi ile müvekkilinize devretmiş ise bu durumda zaten daire devredilmiştir ve müvekkiliniz dairenin sahibidir. Bu durumda daireyi teslim almak için beklemesi gerekmemektedir.

Ancak daire için bir satış protokolü yapılmış ancak devir için gereken işlemler yapılmamış ise bu durumda satışı yapan şahısa bir ihtarname çekilerek ne istenildiğinin söylenmesi gerekmektedir.

Benim anladığım kadarı ile sizin müvekkiliniz adama 100.000 lirayı vermiş bir protokol düzenlenmiş ancak noterden satış ve devir yapılmadan adam da parayı alıp kaçmış doğru mudur?