Apartmanın Altındaki Marketten Apart. Ortak Alanını Kullandığı İçin Ecrimisil (KMK)

Merhabalar;
Oturduğum Apartmanın altındaki market apartmanın ortak alanını kullanmaktadır. Marketin önüne yani apartmanın ortak alanına meyve sebze, meşrubat vb.... gibi ürünler koyup apartmanın ortak alanını aşağı yukarı 5 yıldır kullanıyor. Apartman kat malikleri bu durumdan oldukça rahatsız olmaktadırlar.

Bu durum için geriye dönük ecrimisil davası açmak istiyoruz. Böyle bir dava açabilirmiyiz. Geriye dönük 5 yıllık kira bedelini isteyebilir miyiz ? Bir kaç meslektaşımla görüştüm istenemez diye yorumda bulundular. ( Yorumları şu şekilde oldu. Markete o ürünleri bir yere koymak için kat maliklerinin yer temin etmeleri gerekiyor diye yorumda bulundular. Bu durum bana saçma geldi. Kafamı karıştırdı.)
Bu konu ile ilgili görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Sayın Tiryaki
Öncelikle apartmanın yönetim planı ile mimari projeyi incelemenizi öneririm; dükkanın kullanımına özgülenmiş alan ise yapacak birşeyiniz yok ancak böyle bir kullanım hakkı bulunmuyorsa fuzuli işgal ve ecri misil talep edebilirsiniz çünkü ortak alana tecavüz söz konusudur, ortak alanın bir bağımsız bölüme genel kurul kararı ile özgülenmesi veya kullanım hakkı tanınması mümkün değildir.