İzale-i şuyu şerhi

Miras nedeniyle ortaklığın giderilmesi davası sonucunda,satış yönünde karar veriliyor ve karar kesinleşiyor. Karar kesinleştikten sonra taraflar anlaşıyor ve taşınmazı 3. bir kişiye satmaya karar veriyorlar.Fakat tapuda izale-i şuyu şerhi bulunmaktadır. Bu durumda amaca ulaşabilmek için ne yapılması gerekir?Tüm taraflar aralarında anlaştıklarını ve şerhin kaldırılmasını kararı veren mahkemeden istese istenilen sonuca ulaşılabilir mi? Yanıtlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.iyi çalışmalar..

Tedbir niteliğinde olmayan satışa arz şerhleri, temliki tasarrufları engellememektedir. Ne varki taşınmaz mülkiyeti tescilsiz iktisab yoluyla da kazanılabileceğinden ( örneğin ihale ) Tapu sicil müdürlüğü taşınmazın ihale edilip edilmediğini satış müdürlüğü'nden sormalıdır.

Mahkemece verilmiş tedbir kararları ise yukarıdaki açıklamanın dışında olup, tüm tarafların başvurusu ile ortadan kaldırılmadıkça iradi satışlara engeldir.

Saygılarımla.

Sayın Av. Elif HANDAN
Benzer bir durumla karşı karşıyayım, sorunu ne şekilde çözdünüz, öğrenebilir miyim?

Sayın Meslektaşım,

Tüm paydaşlar anlaştığına göre, ortak bir dilekçe ile İzale-i şuyu şerhinin kaldırılmasını isteyebilirler. Taleple bağlı olan Mahkeme şerhin kaldırılmasına karar verecektir. Fakat, diğer davalardan farklı olarak, davalı tarafın da talepte bulunma ve davayı devm ettirme hakkı bulunduğu bu davada, hissedarlardan biri dahi muvaffakat etmediğinde, şerh kaldırılamaz.