üst sınır ipoteğinin artırılması

Değerli Meslektaşlarım;
vekili olduğum kredi kuruluşunun teminat olarak aldığı ipoteklerin niteliği üst sınır ipoteğidir. dolayısıyla zaman içerisinde bedeller değersizleşmiştir. yapmak istediğimiz bu ipoteklerimizin bedelinin artırılması. ancak bunun için, bizden sonra ipotek alacaklısı varsa onun muvafakatinin olması; haciz alacaklısı varsa o alacaklının alacağını da bizden önce kabul etmemiz gerekiyor. her iki halde de hak kaybına uğruyoruz. ilk ipoteği terkin edip başka ipotek kurmak da bu şartlar altında mantıklı değil. bana hak kaybına uğramayacağım bir çıkar yolu önerirseniz çok müteşekkir olurum. Saygılarımla

ipotek bedeli arttırımı ancak ipotek alacaklısı ile ipotek verenin anlaşması ile olur. dediğiniz gibi ipoteğinizden sonra kurulmuş olan alt derece ipoteklerin ve hacizlerin varlığı halinde artırılan bedel onlardan sonraki sıraya geçer. dolayısıyla yapabilceğiniz hiçbir şey bulunmamaktadır.
ancak sizden sonra haciz yoksa ve sizden sonraki ipoteklerin sdf hakkı yoksa ilk ipoteği terkin ve yeni ipotek tesisi çözüm olabilir.