İhtiyaç sebebiyle tahliye ihtarnamesinde 3. kişi

Merhabalar,

Bir konuda bilgiye ihtiyacım var.

1-Konutun, sözleşmedeki kiracı dışında "fiilen ve tamamen akrabasının kullanımında" olduğu durumda yeni malikin kendi gereksinimi sebebiyle tahliye için çekeceği ihtarnamede bu kullanım durumundan da bahsetmesi ve fiilen kullanan 3. kişiyi de muhatap olarak eklemesi gerekir mi?

2-Ayrıca ihtarname bu konuta mı gönderilmeli? Konutu fiilen kullanan kişi veya eşi, çocuğu vs. tebliğ almış olursa usule uygun olur mu? (Sözleşmeye göre; alt kiralama yasak, kiracının ikametgahı kiralanan taşınmaz olacak ve buraya yapılacak tebligatlar kendilerine yapılmış sayılacak, ikametgah değişikliği olursa ev sahibine bildirilecek)

3-Satın almadan itibaren 1 aylık süre içerisinde ihtarnamenin çekilmesi yeterli mi yoksa tebliğin de bu süre içerisinde gerçekleşmesi mi gerekli?

Yardımlarınızı beklemekteyim, şimdiden teşekkürler.

1- İhtiyaç sebebiyle tahliye davasında muhatap kiracınızdır ihtar da sadece kiracıya çekilmelidir. Üçüncü kişinin varlığı sebebiyle ise "sözleşmeye aykırılık" nedeniyle ayrı bir ihtar çekilmesi ve ayrı bir dava açılması da düşünülebilir.

2- İhtarnamenin nereye gönderildiğinin önemi yoktur, tebliğ edilmesinin önemi vardır. Her nerede tebliğ edildiyse geçerlidir. Üçüncü kişinin işgali söz konusuysa o adres yerine, doğrudan kiracının mernis adresine gönderilmesi sağlıklı olabilir.

3- Tebliğin 1 ay içinde gerçekleşmesi gerekir.
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=17321