Cins Tashihi Hakkında.

Merhaba,
Kat mülkiyetine çevrilmiş bir binada, depolu dükkanın maliki depo ve dükkanı 2 ayrı meskene çevirmek istemektedir.
Kat maliklerinden birisi muvafakat vermemektedir.
Muvafakat vermeyen kat malikinin zararına hiç bir husus olmadığından, muvafakat vermeyen kat maliki hakında dava açılarak
muvafakatının sağlanması mümkün olabilir mi?

Tapuda mesken olarak geçen bir bağımsız bölümün işyerine çevrilmesi zor ve diğer malikler için katlanılmaz olması düşünülebilir.Ama olayımızda işyeri ve depo olarak geçen yerin meskene çevrilmesi isteği göz önüne alınmalıdır.

Yanıtlarınıza şimdiden teşekkürler.

Tüm kat malikleri ile onların külli ve cüzi haleflerini bağlayan sözleşme niteliğindeki yönetim planında; bağımsız bölümlerin tapu sicilinde belirtilen nitelikleri dışında kullanılamayacağını açıkça düzenleyen bir hüküm varsa, yönetim planı 634 sayılı yasanın 28.maddesine göre değiştirilmediği sürece geçerlidir ve hakimin muvafakat vermeyen kat malikinin yerine muvafakat eksiğini tamamlaması mümkün değildir.

Böyle bir hüküm olmadığı takdirde, 24.maddeye göre yasak işler kapsamında olmadığı için mesken amaçlı kullanılabilir olsa gerektir.

Ancak kullanımın yanısıra, sicilde gerekli değişikliğin yapılması da isteniyorsa; bahsi geçen bağımsız bölümün proje tadilatı ve -bağımsız bölümlerin kullanım şekli yönetim planında yer aldığından- yönetim planı değişikliği de talep edilecektir.

Saygılarımla.