Sİtede Farkli Bloklarin Çatisi Ortak Alan Midir

2 Bloktan OluŞan Bİr Sİtede A BloĞun Çatisi ,b BloĞunda Ortak Alani Olarak Kabul Edİlebİlİrmİ? Yanİ A Blokta Kİ Çatida Yapilacak Bİr Tadİlat İÇİn B Bloktan Da Ücret Talep Edebİlİrmİyİz?
Ancak Sİte Halen Tapu Kayitlarinda Ve Mİmarİ Projelerİnde Halen Sİte Olarak GÖrÜnmekte İse De Sİtede Kİ İkİ Blok Arasina Aralarinda Sonradan Çikan AnlaŞmazlik Nedenİyle Duvar ÖrÜlmÜŞ Ve A Ve B Blok Olarak GeÇen İsİmlerİnİ De DeĞİŞtİrmİŞlerdİr.bu Durum Sorumun Cevabini Etkİlermİ? TeŞekkÜrler

Alıntı: Yazan ayrıntıcı 2 Bloktan OluŞan Bİr Sİtede A BloĞun Çatisi ,b BloĞunda Ortak Alani Olarak Kabul Edİlebİlİrmİ? Yanİ A Blokta Kİ Çatida Yapilacak Bİr Tadİlat İÇİn B Bloktan Da Ücret Talep Edebİlİrmİyİz? Ancak Sİte Halen Tapu Kayitlarinda Ve Mİmarİ Projelerİnde Halen Sİte Olarak GÖrÜnmekte İse De Sİtede Kİ İkİ Blok Arasina Aralarinda Sonradan Çikan AnlaŞmazlik Nedenİyle Duvar ÖrÜlmÜŞ Ve A Ve B Blok Olarak GeÇen İsİmlerİnİ De DeĞİŞtİrmİŞlerdİr.bu Durum Sorumun Cevabini Etkİlermİ? TeŞekkÜrler

634 S.K. m. 66 vd. maddelerini incelerseniz faydası olur (diye düşünüyorum ) ve m.72/1: "Toplu yapı kapsamındaki belli bir yapıya veya yapıların sadece birkaçındaki kat maliklerinin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş ortak yer ve tesislere ilişkin ortak giderler, o yapılardaki kat malikleri tarafından, bütün bağımsız bölümlerin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş tesis ve yerlere ilişkin ortak giderler ise bütün kat malikleri tarafından karşılanır."

Saygılarımla...

Yönetim planında bu husus hakkında herangi bir kural var mI? Öncelikle bunu incelemelisiniz.

Ada ada ortak alanların belirtilmiş olması lazım yönetim planında. Çatı sadece tek adanın ortak alanı kabul ediliyorsa isteyemezsiniz. Kesin..

Sadece ada ortak alanı olarak belirtilmemişse çatı...Herkesten isteyebilir miyiz diye düşünsek...Hiç adil ve mantıklı değil. Ama cevap olarak bu şahsi yorumumu vermiyorum. Üst paragraftaki bilgiyi cevap kabul ediniz

Cevaplariniz İÇİn TeŞekkÜrler.bende İlgİlİ Yasa HÜkmÜnÜ İnceledİm Ancak Net Bİr İfade KullanilmamiŞ Özellİkle Benİm SorduĞum Konu Sanirim Yoruma AÇik Bİr Konu. Farkli Bloklarda Kİ Çatilar Ortak Kullanim Alani Olabİlİrse Örnek Yargitay Karari Aramaktayim. TeŞekkÜrler

fiili olarak ayrım yapılmış ise ve sizden bu ayrıma rağmen ortaklık kalmayan yerler ile ilgili talepte bulunuluyorsa bunun istenemeyeceğine ilişkin Sulh Hukuk mahkemesine dava ikame etmeniz faydanıza olacağı kanaatindeyim.

T.C.
YARGITAY
13.HUKUK DAİRESİ
BAŞKANLIĞI
Sayı :
Esas 2003 Karar
3973 8255
Y A R G I T A Y İ L A M I
MAHKEMESİ : B 5. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 9.4.2002
NO : 389-415
DAVACI : İ Sitesi Yöneticiliği vekili avukat M
DAVALI : A E vekili avukat R
Bu karar site yönetimi ile ilgili tanım ve düzenleme açısından yararlı olur. Site sakinlerinin duvar ve benzeri yapılarla fiili durum yaratmaları da ayrı bir konu.Her blok bağımsız yönetim oluşturmuş mu buna bir bakın bence.