tapu iptali ve tescil

Müvekkilim belediye ile hazineye ait arsanın belediye tarafından devredileceğine dair sözleşme yapıyor arsa değerini belediyeye ödüyor bugüne kadar vergileri de ödüyor ancak belediye tapuyu devretmiyor daha doğrusu hazine adına kayıtlı olduğu için devredemiyor dava açmayı düşünüyorum ancak:
1-Belediyeye karşı sebepsiz zenginleşme
2-Tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde tazminat istemli mi açmam gerekir öncelikle tapuyu istiyoruz(mümkün gözükmüyor gibi)
2.açarsam tapu iptalinde davalı durumunda belediye olmaz gibi(Hazine adına kayıtlı)
Öncelikle tapuyu istediğimiz için karar veremedim ne şekilde bir yol izlemem gerekir yardımcı olan meslektaşlarıma şimdiden tşk ederim.

Tapu belediye adına olmadığından, hazine ile de bu yönde bir sözleşmeniz olmadığından tapu iptal ve tescil davası açılamaz. Belediyeden ödediğiniz bedelin faizi ile iadesini isteyebilirsiniz

Cevabınız için tsk ederim ben de sebepsiz zenginleşme davası açmayı düşünüyorum umarım süre yönünden sıkıntı olmaz bugüne kadar tapunun devredileceği düşünülmüş.
Ödenen vergileri de belediyeden talep edebilirmiyiz?

Vergileri de isteyebilirsiniz. Ancak bu konuda yargı yolu görevkonusunda çok emin olamadım. Vergi mahkemesi mi asliye hukuk mu? Vergi mahkemesi görevlidir diye düşünüyorum.