Paydaşlığın Giderilmesi

Sayın Hukukçu Arkadaşlarım,

Aşağıda izah edilen konu hakkında forumda konu açmıştım. Ancak ne var ki kesin bir sonuç alamadığımızdan konuyu affınıza sığınarak bir kez daha bilgilerinize sunmayı ihtiyaç duydum.
Zamanında yapılmış çok köhne bir binanın yerine 2 katlı yanyana tek çatılı iki daireli bir binayı iki kişi müşterek mülkiyet şekliyle inşa etmişler. Tapularında hisse oranları da eşit 1/2 şeklinde. Kapıları , su ve elektrik saatlerine varıncaya kadar herşey ayrılmış. 14 senedir bu fiili taksim şekliyle oturuyorlar. Bu iki şahıs katları arasında da bir duvar mevcut. Yani tamamen müstakil olarak ayrı şekilde yaşıyorlar.ortak hiçbir yerleri yok. Bu iki daireyi tapuda müstakil hale getirmek ,herkez kendi tapusunu almak istiyor. Aralarında da hiçbir anlaşmazlık da mevcut değil. Müşterek mülkiyeti müstakil duruma getirmek için(yani müşterek tapu sahibi her malik kendi tapusunu almak için) ne gibi işlemler yapmaları gerekir.Bu konuda iki fikir ileri sürülüyor. Bu sorun ''kat mülkiyeti kanunu ile çözülür''diyenlere mukabil özellikle hukukçular TMK kanunun 688. maddesiyle başlayan paylı mülkiyette taksim kuralları ile çözülür'' diyenler var Bu fikirlerden hangisinin uygulanması gerekir. Kat mülkiyeti kanunu mu yoksa TMKanunu mu? bu konuda tam bir kafa karışıklığı içindeyim . İlgili tapu idaresi İstanbul'dan çok uzakta ve ulaşım zorluğu var. Telefonla yaptığımız görüşmelerde durumu tetkik safhasında olduklarını beyan ettiler. Biz de bu konuda kesin fikre sahip olamadığımızdan kendilerine hal çaresi sunamıyoruz. Bu konuda kesin uygulama hakkında bilgi sahibi olarak oraya gitmeyi düşünüyoruz.Onların da tereddüt içinde olmaları muhtemel . Konu tarafımızdan kesin olarak bilinse kendileriyle o yönde iletişim kurma imkanına da sahip olabiliriz.Bu nedenle bu konuda fikri olan arkadaşların yardımlarını bekler saygılarımı iletirim