öğrencinin yurt ile yaptığı sözleşmeden dönmesi ve ödeme iadesi

Sayın Meslektaşlarım ,sizlere bir sorum olacaak cevap verirseniz sevinirim konu şu;
Müvekkil öğrenci yurduyla (*.kız öğrenci apartmanına ) kira kontratı imzalıyor ,müvekkilin anneside kontrata kefil oluyor.Kontratın ödemelerini 6 ay ertelemeli 750 taksitle toplamda 4500 TL olarak müvekkilin annesinin kredi kartından çekiyorlar. Müvekkil yurtta yaklaşık 1 ay kalıyor fakat bu esnada müvekkil yabancı uyruklu olduğundan ek kontenjanla il dışında tıp fakültesinide kazandığını öğreniyor, bundan dolayı sözleşmeyi fesh ediyor ama yurt yönetimi paralarını iade edemeyeceklerini söylüyorlar. Sözleşmede öğrenci kendiliğinden yurdu terk ederse paranın tamamını öder diye yazıyor.
Şimdi ben ilk olarak bi ihtarname göndermeyi düşünüyorum fakat şu sözleşmenin maddesi kafamı karıştırdı. Acaba
1) İlamsız takip yapıp paranın iadesini istesek
2) Genel mahkemede dava sözleşmenin iptali ile ödenen bakiyenin iadesini istesek
sonucu ne olur bu şekilde başından dava geçen meslektaşların yardımını bekiliyoum varsa birde karar sunabilirmisiniz . Saygılar sunarım

sözleşmede yer alan kendiliğinden yurdu terkederse kelimesi keyfilik ve zorunlu olmayan halleri anlatıyor. Sizin durumunuzda Öğrenci sözlşemeyi zorunlu nedenlerle feshediyor. Burada önemli olan yurdun yeniden başka bir öğrenciyle sözleşme yapıp yapmayacağı. Yeni bir öğrenci ile kira sözleşmesi yaptıysa zarardan söz edilemeyeceğinden ücretin tamamını alabilirsiniz. Yargıtayımız kira sözleşmlerinin feshinde ancak6 aylık kira bedeli mikatarına kadar tazminat alınmasına izin veriyor. Oda yeni kiracı bulmaya çalışmasına rağmen bulamadıysa mümkün. Bulduysa bulduğu ana kadar alabilir üstünü iade eder.