Gayrimenkul Mirasın İntikali ...

Selam Olsun Tüm Hukukçulara..


Olayı şu şekilde özetlemek istiyorum .

Muris adına tapuda kayıtlı bir gayrimenkul var . murisin 2 oğlu (A) ve (B) de ölmüştür.(A) nın eşi ve 4 çocuğu ile (B) Nin eşi ve 6 çocuğu da hayatttadır .

1_) satmadan önce intikal yaptırmamız şart mı ?
2-) İntikal şart ise tapu da mı yapılıyor ve herhangi bir masrafı var mı ?
3-) İntikal de ki amaç nedir ?

Önce veraset ilamlarını almanız gerekiyor. Daha sonra intikali sağlanacak değerlerin (Taşınmaz, mevduat) veraset vergisi ilişiğini kesmeniz, yani veraset ve intikal beyannamesi doldurarak, vergilerini ödemeniz.

Bundan sonraki işlemler (taşınmaz için olan) elbette tapuda.Vergi dairesinin size vereceği borcu yoktur yazısı olmadan tapuda işlem yapamazsınız.

Mirasçılar anlaşma halinde ise, tapuda da aynı anda intikal ve satışı gerçekleştirebilirsiniz. İntikal de harca tabii ancak satış nedeniyle ödenecek alım-satım harç oranlarından daha düşük.

Saygılarımla...