Ayıplı mal -projeye aykırı site-yeni proje

Müvekkil, proje halindeki bir siteden ev satın alıyor ve evin yarı parasını ödüyor. Sözleşme imzalanırken sitenin bittiğinde nasıl görüneceğine ilişkin olarak bir kroki müvekkilime imzalı olarak veriliyor. Ancak daha sonra imar planında değişiklik olduğunu arazinin ortasından yol geçtiğini, bu nedenle eski projeden vazgeçildiği müvekkile sözlü olarak bildiriliyor. ( Eski projede 12 adet apartman ve sosyal tesisler var değişen projede 6 adet apartman ve sosyal tesisler var yeni projeden bir örnek tarfımıza verilmedi) Ayrıca sözleşmenin imzalanmasının üzerinden 1 yıl geçmiş olmasına rağmen henüz inşaata başlanmamış. Yaptığımız araştırmalara göre imar planında bir değişiklik yok ve arazi üzerinde bir yolda görünmüyor. Sözleşme imzalanırken verilen krokiye aykırı ev olması nedeniyle ayıplı mal olarak kabul edip ödediğimiz paraları geri almak için dava açabilirmiyiz ? Bunun önünde hukuki bir engel varmıdır? Gerçekten bir imar planı değişikliği var ise bu sorunun cevabı değişir mi? Dava açmadan önce yapmam gereken bir işlem varmıdır? saygılar iyi çalışmalar.

Alıntı: sözleşmenin imzalanmasının üzerinden 1 yıl geçmiş olmasına rağmen henüz inşaata başlanmamış.

Önce
--Sözleşme
--Sözleşme hükümleri
--Fesih koşulları...??