gm satış vaadi - harç

Değerli Meslektaşlarım,
Gayrimenkul satış vaadine konu taşınmazın sözleşmedeki bedeli 500 YTL dir. Sözleşme 2002 yılında yapılmış.Zilyetlik teslim edilmiş. Vaad alacaklısı bu gm üzerine 3 katlı ev yapmış. Görevli mahkeme dava tarihindeki değerine göre belirleniyor. Ancak harç konusunda tereddütlerim var.
1- Harç senetteki bedele göre olsa görevli mahkeme çelişkisi olur.
2- Harç dava tarihindeki değere göre olsa bu değer arsa değerimidir.Üzerindeki binada değere dahilmidir.
3- Harç sonradan ikmal edilebilir. Ancak vekalet ücreti bakımından da sonuca etkili olduğundan doğrusunu öğrenmek istedim.
Bildiklerinizi paylaşırsanız sevinirim.
Teşekkürler...

Yargıtayın son kararları çerçevesinde harca ve avukatlık parasına esas dava değeri dava gününe göre belirlenir.

Binanın satış vaadi alacaklısı (davacı ) tarafından yapıldığı ihtilafsız olursa ; sadece arsa değeri gösterilir. Dava dilekçesinde binanın davacı tarafından yapıldığı iddia edildiğine göre bina bedeli hesaba katılmadan değer gösterilir. Aksi ileriye sürülür binadan ihtilaflı hale gelirse ona göre dava değeri mahkemece tespit edilip harcı tamamlanır. Diye düşünüyorum.

Saygılarımla.

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinde dava değeri.sözleşmede gösterilen bedel değil.davanın açıldığı tarihteki gerçek değerdir.Harçlar ve ücreti vekalet bu bedele göre belirlenecektir.Keşif esnasında dava konusu taşınmazın (arsanın) değeri belirlenecek ve hakim bu değere göre harcı ikmal etmenizi isteyecektir.Keşifte ortaya çıkan değere göre de ücreti vekalete hak kazanırsınız.Davayı açarken taşınmazın bedelini düşük göstermiş olsanız dahi bu durum değişmez.Kolay gelsin.

Alıntı: Yazan law in law . 3- Harç sonradan ikmal edilebilir. Ancak vekalet ücreti bakımından da sonuca etkili olduğundan doğrusunu öğrenmek istedim.

Keşifte belirlenen değerle birlikte harç tamamlatılmışsa vekalet ücretinin hesabında dava dilekçesindeki değer kıymete alınmaz.