Kardeşler arası inançlı işlem nedeniyle tapu iptal ve yazılı delil başlangıcı olmaması hk.

Merhaba meslektaşlarım,


Müvekkilin kardeşi miras kalan köy evini çatıyı yaptıracağını söyleyerek tüm kardeşlerden payını devretmesini istiyor. Tapuda satış gösterilerek devir gerçekleşiyor. Ancak sonraki yıllarda tekrar hisselerini vereceğine ilişkin oyalıyor. Bu sene 9. sene artık tapu iptal ve tescil açacağız ancak tek delilimiz tanık. Yazılı delil başlangıcımız da yok maalesef. Aldatma nedeniyle de açamıyoruz çünkü 1 yıllık süreyi doldurduk. Sizce bu durumda yazılı delil başlangıcı olmasa dahi kardeşler arasında güven ilişkisi olduğu için tanık delili yeterli olur mu?

Merhabalar meslektaşım;

Yargıtay'ın yerleşik içtihatları gereği inançlı işlem için yazılı delil yada delil başlangıcı gerekiyor. Zaten inançlı işlem; niteliği itibariyle yakın akrabalar arası yapılıyor. Bu nedenle kardeş dahi olsalar sadece tanıkla ispatlamanız mümkün değil. Ancak sonradan bir mesaj gibi delil başlangıcı olabilecek bir husus olursa; o zaman tanıkla ispat edebilirsiniz.

Peki meslektaşım o halde buradan gidemiyorsak şu yolu deneyebilir miyiz?

Miras terekesinde mevcut olan bahse konu ev erkek kardeşlerden birine, bir tarla da diğer erkek kardeşe devrediliyor. Ancak diğer kalan tarlalara ilişkin bir devir işlemi gerçekleşmiyor. Müvekkil ve kızkardeşine size de başka tarlalar devredilecek ancak onların tapusu yok şeklinde bilgi veriliyor.Bahse konu devredilen tarla ise diğer taşınmazlara göre en verimli olanı. Bu iki kardeşe mirasın adil dağılım olmaması gerekçesiyle başka bir dava ikame edilebilir mi?