Tapuda dükkan vasfinda daire aile konutu tespiti davası?

Kolay gelsin
Vefat eden eşine ait dükkan vasıflı daire için
Katılma alacağına mahsuben intifa hakkı tesis talepli dava açacağım.tmk 240

1- emsal davalarda mahkemenin dava konusu taşınmazın aile konutu olduğuna ilişkin tespit davası acmak üzere süre verdiğini gördüm.ayni dava içerisinde hem tespit hem özgülenme ( intifa hakkı tanınması)talepli dava acamazmıyım?

2- tapuda dükkan vasfinda ( eşler vefat öncesi buraya aile konutu olarak kullanmış sağ kalan eş hala bu evde oturuyor.) daire hakkında aile.konutu tespit davasında sorun yaşar mıyım?

Merhabalar,

2. sorunuza cevap olarak, normalde aile konutu şerhi "mesken" nitelikli taşınmazlar üzerinde kurulabilir.

Ancak TKGM'nin ilgili Genelgesinde arsa, tarla, bağ, bahçe vb. nitelikli taşınmazlarda da eylemli olarak aile konutu olarak kullanımın belgelendirilmesi durumunda aile konutu şerhinin konulabileceği öngörülmüştür. Fiili kullanımın ispatı için belediye veya muhtarlıktan belgelendirilmesi ya da kadastro müdürlüğü/LİHKAB tarafından konutun zeminde tespit edilerek rapora bağlanması gerekiyor. Ancak sizin durumunuzda taşınmaz "dükkan" vasfında. İşyeri vasıflı taşınmazlarda aile konutu normalde kurulamaz. Yukarıdaki genelgede sayılanlar arasında dükkan olmasa da, belki fiili kullanımın belgelendirilmesi durumunda yine de bir imkan olabilir. Araştırmak gerekir.

Saygılar

Sayın.meslektasim

Tapuya şerh verilmesi talebimiz yok tespit talebimiz var eş vefat ettiği için aile konutu olma özelliği yok amaç TMK 240 özgülenme davası için zemin oluşturmak