Mahkeme Tarafından Talep Edilen Emsal Kira Sözleşmesi

Meslektaşlarım merhabalar, açmış olduğumuz ecrimisil dosyasında mahkemece tensip zaptıyla emsal kira sözleşmesi sunmamız talep edildi. Kalemle görüştüğümde belediyeden vs. isteyebilirsiniz dedi.

Yargılama sırasında zaten bilirkişi atanıp hesaplama yaptırılıyor diye biliyorum ve anladığım kadarıyla mahkeme bağlı olmasa da örnek sunmamızı istiyor. Civardaki emlakçılarla görüşmeyi ve sarı siteden birkaç ilanı dilekçe ekine eklemeyi düşünüyorum çünkü belediyeden bir şey çıkacağını zannetmiyorum. Daha önce dosyasında böyle bir durumla karşılaşan meslektaş varsa ve aydınlatırsa çok sevinirim. İyi çalışmalar diliyorum.

Elinde emsal sözleşme varsa verirsiniz ve bilirkişi de bu emsalleri de inceleyerek daha sağlıklı bir tespit yapar. Elinizde emsal yoksa da birşey vermenize gerek yok, o durumda birçok Mahkeme zaten belediye, elektrik idaresi vs. kurumlara yazı yazarak re'sen emsal istiyor, hiçbir emsal bulunamasa bile bilirkişi yine de değer tespiti yapıyor.

Emlakçılarla görüşmek veya ilan koymanın bir faydası yok, çünkü bunlar "emsal" değil. Emsalin yeni tarihli ve benzer bir taşınmaza ait kira kontratosu olması gerekir.