Devre Tatil Sözleşmesinden Cayma ve Bedelin İadesi

Merhaba Meslektaşlarım,
Devre tatil sözleşmesinden cayma ve 90.000 tl bedelin iadesi talebi ile dava açmadan evvel arabulucuya başvuru zorunlu mudur? (olayda tapu devri var. Kanun uyarınca taşınmazın aynından doğan davalarda arabuluculuk zorunlu değil.)

Tüketicilerin devre tatil sözleşmelerini 14 gün içinde hiçbir gerekse göstermeksizin ve herhangi bir cezai şart ödemeden fesih hakkı bulunmaktadır.

Devremülk satın alımlarında tüketici 14 gün içerisinde cayma hakkına sahiptir. Herhangi bir gerekçe göstermeksizin veya herhangi bir ceza olmaksızın, tüketici devremülk satın alma işleminden cayma hakkına sahiptir. Cayma süresi olan on dört gün dolmadan, ön ödemeli devre tatil sözleşmelerinden vazgeçebilirler.

cayma süresine dikkat etmelisin. Gizli ayıp hileli işlem veya hata varsa bunlardan hangisi ise ona göre süreye dikkat etmelisin.

bende aynı konuyu merak içerisindeyim. Nasıl bir yol izlediniz meslektaşım?

Merhaba meslektaşım,

ben arabuluculuk başvurusu yapmadım. dava kabul edildi. gerekçede arabulucuya da ücret hükmetti hakim ancak lehime olduğu için ve karşı taraf da istinaf etmediği için üst mahkemeye gitmeden kararı kesinleştirdim. Taşınmazın aynından kaynaklandığı için (benim somut olayımda tapu devri var) arabuluculuk zorunlu değil diye düşünüyorum. gerekçeli kararı size mail olarak gönderiyorum. belki işinize yarar.

Meslektaşım sözleşmenin lafzından bağımsız olarak sözleşmenin niteliğini belirlemeniz gerektiğini düşünüyorum öncelikle. Tapu devri genel olarak devre mülk sözleşmelerinde söz konusu olmaktadır. Sözleşmede sağlanan kullanım hakkı genelde tapuda sağlanmadığından (örneğin hangi günlerde kimin hangi bölümünü kullanılacağı tapu devrinde belirli olmamaktadır) ve diğer sebeplerle cayma süresinin başlangıcı olarak esas alınacak teslim şartı gerçekleşmemektedir. Tapu devri olduğundan davanızda arabuluculuk zorunlu değildir, doğrudan dava açabilirsiniz.

Merhaba meslektaşım yeni avukatım benzer bir dava ile uğraşmaktayım. Sözleşmenin niteliğini belirlemekte zorlanıyorum devre mülk olmadığı eklenmiş ancak tapu devri var. Tapu sözleşmeden iki sene sonra devredilmiş. Arabuluculuk başvurum ayni hak içerdiği için reddedildi. Müvekkil tapunun iptalini istiyor. Verilen ek metinlerde sözleşmenin alıcı ve satıcıyı bağladığı tapu için gerekmediği tapu dairesinde resmi senet imzalanıp tapu alındıktan sonra almaktan vazgeçilemeyeceği kayıtları var. Nasıl bir yol izlemem gerektiği konusunda yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.