Ofis olarak kullanılan dairenin konut ihtiyacı nedeniyle tahliye davası

Merhaba meslektaşlarım;

Ofis (iş yeri ) olarak kullanılan daire için, mal sahibinin çocuğunun konut ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açılabilir mi?

Dairenin iş yeri olarak kullanılması, konut ihtiyacı olarak açılacak davada, olumsuz duruma neden olur mu?
Elinizde ofisin konut ihtiyacı olamayacağına ilişkin "kiracı lehine" emsal içtihat yada mahkeme kararı varsa paylaşmanızı rica ederim.
Şimdiden vakit ayıran meslektaşlara çok teşekkür ederim.

Merhabalar,

Eğer söz konusu bağımsız bölümün cinsi "iş yeri" olarak değiştirilmişse, bu belki bir sorun oluşturabilir. Ancak mevzuatta avukatlık büroları, serbest muhasebeci ve yeminli mali müşavirlik büroları için özel madde var. Buna göre kat maliklerinin izni ve benzeri şartlar aranmaksızın bu iki tür büro açılabilir. Yani dairenin cinsini "iş yeri" olarak değiştirmeye bile gerek kalmaz ve "mesken" olarak kalabilir. Bu sebeple eğer bahsettiğiniz iş yeri bir avukatlık veya muhasebe bürosu ise, kiracının tahliyesi ardından mesken olarak kullanımında hiçbir sorun olmayacağı anlamına gelir. Teknik bir fikir olarak belirtmek istedim.

Saygılarımla,
Dr. Y. Konbul
Har. Müh.

Söz konusu dairenin konut olarak kullanıma uygun olması, yani konut ihtiyacını giderecek niteliğe sahip olması yeterlidir.

Herhangi bir sorun arz etmez meslektaşım. Benzer bir dosyamızda avukatlık bürosunun konut ihtiyacı nedeniyle tahliyesine karar verildi.