köyde ruhsata tabi olmayan binanın imara uygun hale getirilmesi

15-04-2025, 21:56

Meslektaşlar merhaba;
Müvekkil ruhsata tabi olmayan bahçede bir konut yapmış kendisine kalabilmek için fakat muhtarlıktan izin almadan konutu yapmış. Şimdi acaba nasıl bir yol izlenerek imar kanununa aykırı olmaktan kurtulabilir? Kurtulabilir mi? Daha önce böyle bir durumda kalan meslektaş varsa yardımcı olabilir mi?

16-04-2025, 14:08

Merhabalar,

Ruhsata tabi olmayan alanda dediğiniz için taşınmazın köy yerleşik alanında olduğunu anlıyorum. Bu konuda bize yol gösterecek olan mevzuat İmar Kanunu ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'dir.

Mevzuata göre köy yerleşik alanlarında yapılacak konutlar için valilikten proje onayının ardından muhtarlığa bildirilmesi zorunludur (İK Madde 27). Eğer taşınmaz belediye alanındaysa, ilgili belediyeden onay alınması gerektiğini söyleyebiliriz. Yapılan yapı idarenin onay veremeyeceği özellikler barındırıyorsa, o halde idarenin onay vereceği hale getirerek yasal hale getirilebilir.

Dolayısıyla, evet, önce ilgili idareden proje onayı ve ardından muhtarlığa bildirim yapılarak yasal hale getirilebilir.

Eğer bu yapılmaz ise idari para cezası, yıkım (İK madde 32) ve hatta hapis cezası istemiyle karşı karşıya kalınabilir (TCK madde 184).

Saygılarımla,
Öğr.Gör.Dr. Yunus Konbul
Har. Müh.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Ruhsata Tabi olup olmama ve İmar Kirliliği	VERİTAS	Meslektaşların Soruları	0	16-04-2013 15:24
imar para cezası - ruhsata uygun hale getirme	harkan	Meslektaşların Soruları	1	01-02-2013 12:50
tadilat projesiyle yapının imara uygun hale gelmesinin idari para cezasına etkisi	Aybüke Kağan	Meslektaşların Soruları	2	05-10-2011 14:37
3194 sayılı kanuna göre ruhsata tabi yapılar	07brs	Meslektaşların Soruları	0	08-12-2010 22:11
Belediyenin imar çapındaki yanlışlık sonucu ruhsata ve imara uygun yapının yıkılması	apple pie	Meslektaşların Soruları	4	08-09-2008 21:27

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)