taşınmazın tahliyesi-masraflar-yediemin

Merhaba meslektaşlarım. Tahliye taahhütnamesi sonucu ilk defa taşınmazın tahliyesini gerçekleştireceğim. Sorum ise şu:
1-Eğer tahliye için gittiğimizde kiracı evdeyse eşyaları boşaltıp bina dışına bıraktığımız zaman yediemine gerek kalmadan kiracının muhafazasında bırakabilir miyiz? (yediemin ve nakliye ücretinden kurtulmak için...)
2-Kiracı evde olmaz ise yediemin ücreti ne kadarlık peşin ödenir?

Alıntı: Yazan Av.ukat Merhaba meslektaşlarım. Tahliye taahhütnamesi sonucu ilk defa taşınmazın tahliyesini gerçekleştireceğim. Sorum ise şu: 1-Eğer tahliye için gittiğimizde kiracı evdeyse eşyaları boşaltıp bina dışına bıraktığımız zaman yediemine gerek kalmadan kiracının muhafazasında bırakabilir miyiz? (yediemin ve nakliye ücretinden kurtulmak için...) 2-Kiracı evde olmaz ise yediemin ücreti ne kadarlık peşin ödenir?

Çok fazla tahliye yaptım İstanbul'da. Deneyim ve bilgilerimi aktarayım.

1-İlk sorunuz için büyük güvenlikli sitelerde, güvenlik veya site yöneticisi yediemin olarak malları almayı kabul ederse ve siz de memuru ikna ederseniz olabiliyormuş diyen meslektaşlar var ama ben defalarca denedim hiçbir memur kabul etmedi, şansızını deneyin derim ama resmi yediemine teslim etmek zorunda memur. Bina dışına bırakamazsınız memur da izin veremez tahliyeyi gerçekleştiremezsiniz. Tahliyeyi resmi olarak gerçekleştirmek için, içerideki eşyalar resmi sıfatı "yediemin" olan birine teslim edilecek.

2- İstanbul Avrupa yakasında 3+1 evin eşyalarını 2 hafta önce yediemine bıraktık, 3 ay için 50 bin TL ödedi kiraya veren müvekkil, o da pazarlıkla indi adam 70'den açmıştı kapıyı. Ayrıca 20 bin TL de nakliye ücreti ödedi yani nakliye+yediemin toplam 70 bin TL ödendi.

Merhaba meslektaşım,
İlk sorunuza Antalya' da yaptığım tahliyeler bakımından cevap vermem gerekirse; kiracı evde olduğu sürece eşyaların sorumluluğu kiracıya ait. Bu güne kadar hep apartman önünde müsait bir alana çıkartıp bıraktık. İcra memurları tahliye tesellüm tutanağı imzalattılar ve sorumluluğumuz bitti. Bu şekilde nakliye masrafından değilse de yediemin masrafından kurtulmuş olduk .Kendileri daha sonrasında eşyalarını taşıdılar
2- İlk 6 aylık yediemin depo masrafını 5.000,00TL olarak peşin istiyorlardı.

Meslektaşım biz de tahliye taahüdüne dayalı tahliye için ilamlı icra aldık ve kararı kesinleştirdik. Şu aşamada kiracı ile iletişim kanallarını kullanarak tahliyeyi gerçekleştirmeye çalıştım ancak mevcut durumda evi mecburen icra yoluyla tahliye edeceğiz.

Öncelikle ödeme emrini tebliğ ettik ve kesinleşti. İcra dairesinden ne tür bir talepte bulunmam gerekir.

Bir de güncel masrafları da dikkate aldığımda müvekkile ne kadar masraf hazırlamasını istemeliyim?

Alıntı: Yazan norrinradd Çok fazla tahliye yaptım İstanbul'da. Deneyim ve bilgilerimi aktarayım. 1-İlk sorunuz için büyük güvenlikli sitelerde, güvenlik veya site yöneticisi yediemin olarak malları almayı kabul ederse ve siz de memuru ikna ederseniz olabiliyormuş diyen meslektaşlar var ama ben defalarca denedim hiçbir memur kabul etmedi, şansızını deneyin derim ama resmi yediemine teslim etmek zorunda memur. Bina dışına bırakamazsınız memur da izin veremez tahliyeyi gerçekleştiremezsiniz. Tahliyeyi resmi olarak gerçekleştirmek için, içerideki eşyalar resmi sıfatı "yediemin" olan birine teslim edilecek. 2- İstanbul Avrupa yakasında 3+1 evin eşyalarını 2 hafta önce yediemine bıraktık, 3 ay için 50 bin TL ödedi kiraya veren müvekkil, o da pazarlıkla indi adam 70'den açmıştı kapıyı. Ayrıca 20 bin TL de nakliye ücreti ödedi yani nakliye+yediemin toplam 70 bin TL ödendi.

Alıntı: Yazan avyec Meslektaşım biz de tahliye taahüdüne dayalı tahliye için ilamlı icra aldık ve kararı kesinleştirdik. Şu aşamada kiracı ile iletişim kanallarını kullanarak tahliyeyi gerçekleştirmeye çalıştım ancak mevcut durumda evi mecburen icra yoluyla tahliye edeceğiz. Öncelikle ödeme emrini tebliğ ettik ve kesinleşti. İcra dairesinden ne tür bir talepte bulunmam gerekir. Bir de güncel masrafları da dikkate aldığımda müvekkile ne kadar masraf hazırlamasını istemeliyim?

Meslektaşım; tahliye talep edeceksiniz ve icra dairesinden randevu alacaksınız, uygun tarihe Genelde ilk gidişte 7-14 arası bir süre veriyorlar kiracıya ve genelde de bu sürede işin ciddiyetini anlayıp tahliye ediyorlar.

Geçen yıl bizde 70.000 TL civarı masraf yapmıştık, bu yıl zannımca 100.000 TL'yi bulmuştur. Ancak bunu da randevu için icra dairesi ile konuştuğunuzda sorarsanız; net miktarı söylerler size.