Alt Kira Mu Kullanim Hakkinin Devri Mi? Mahkeme Tespitini Yapar Mi?

Merhabalar herkese, TBK m. 322’nin ihlali neticesinde, TBK 316 uyarınca, akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi talep edilirken, Davalı ile 3. kişi arasındaki hukuki ilişkinin alt kira ilişkisi ki yoksa kullanım hakkının devri mi olduğu dava açılırken net olarak tespit edilemediğinde, dava alt kira yasağına aykırılık olarak açılmasına rağmen Mahkeme tarafından aradaki hukuki ilişki kullanım hakkının devri olarak tespit edilip yine tahliye kararı verilebilir mi?

Yani aradaki asıl hukuki ilişki dava dilekçemizden farklı olarak tespit edilir mi? Ya da biz sonradan ortaya çıkan deliller neticesinde dava dilekçesindeki dava iddialarımızı (ıslah kapsamında) değiştirebilir miyiz?

Bence mümkün, ancak sizlere de danışmak istedim.

"...Hemen belirtmek gerekir ki HMK 26 ve 33 maddelerinde düzenlendiği üze davada vakıaları bildirmek taraflara; bildirien vakıalara göre hukuki sebepleri belirlemek ve buna uygun yasa hükümlerinini uygulamak hakime yüklenen bir görevdir. " (Yargıtay 1. HD. 26.02.2015 T. 2014/2483 E.2015/2939 K.)

Hakim olayların davacı tarafından yapılan hukuki nitelendirmesi ile bağlı değildir. Bildirilen maddi olaylara göre davada alt kiraya ait hükümlerin mi yoksa kullanım hakkının devrine ait hükümlerin uygulanacağının tespiti hakime ait bir görevdir.Bu nedenle hukuki sebep değiştirlmese dahi doğru olanı hakim tarafından resen belirlenir. Bununla beraber "Hukuki Sebepler" dava dilekçesinde bulunması gereken zorunlu unsurlardan olduğu (HMK m.119/1-g) cihetle, dilekçedeki hukuki sebebin ıslah yoluyla değiştirilmesinin yararlı olacağını düşünüyorum.