Mükerrer Kira ödemesi nedeni ile sebepsiz zenginleşme davası

Merhaba, daha önce sorulmuş ancak net bir cevap bulamadım.

Müvekkil tarafından kira bedelleri elden ödeniyor. Buna ilişkin yalnızca atm den para çekme saati ile hemen akabinde kiraya verenin dükkanına gittiği görüntüler var elimizde. İspat için yeterli olacağını düşünmüyorum ancak müvekkilin talebi ile dava açacağız.

Kiraya veren icra takibi başlatıyor müvekkil de tahliye edilme korkusu ile 7 gün dolmadan dosya borcunu kapatıyor. 7 gün dolmadan ödendiği için istirdat yoluna gidemiyoruz. Sebepsiz zenginleşme davası açacağız. Davayı Sulh Hukukta açıp lehe karar alan meslektaşlar da var ancak genel hükümlere istinaden Asliye Hukukta açılmalı diyenler de..

1- Öncelikle davayı Sulh Hukukta mı yoksa Asliye Hukukta mı açmalıyız?
2- Dosya borcunu kapatırken icra dairesine ödenen meblağı net olarak yazmamız gerekir mi yoksa kısmi açsak sıkıntı yaşar mıyız?

1- Bence SH görevlidir, çünkü uyuşmazlık kira ilişkisinden kaynaklanan alacak davasıdır ve HMK 4'e girer. Aynı gerekçeyle arabuluculuk da dava şartıdır.

2- Fazla ödenen rakamı ödeyen kolaylıkla hesaplayabileceğinden bu dava kısmi dava olarak açılamaz. Kendisi bile hesaplayamıyorsa, zaten kimse de hesaplayamaz, zira bir yerde kaydı yok elden ödeme olduğundan.

Sizin de dediğiniz gibi ispat konusu sıkıntılı, yemin teklifi dışında delil ileri sürmeniz bence mümkün olmayacak.