2b Arazilerinde Zilyetliğin Tespiti Davası

Merhaba meslektaşlarım ;
Müvekkilin zilyetliğindeki arazi 2B arazisi olarak maliye hazinesine tescil edilmiş durumda. 2010 yılında kadastro tutanağı askıya çıkmış ve kesinleşmiş. Müvekkilin kullanımı tapuya işlenmemiş. Zilyetliğin tespiti davası açmak gerekiyor ancak 10 yıllık süre geçmiş durumda. Zilyetliğin tespiti davalarında 10 yıllık süre kadastro tutanağının kesinleşmesinden itibaren mi başlayacaktır? Sizce başka bir hukuki yol denenebilir mi ?Fikirlerini paylaşanlara şimdiden teşekkürler.

Sözünü ettiğiniz kadastro herhalde 2/b arazilerinin satışı kapsamında Kad. K.EK 4 m. göre yapılan "kullanım kadastrosu" olsa gerek. Yoksa genel kadastro veya orman kadastrosu sonucu Orman K. 2/b m. ile ormandan çıkartılıp hazine adına tescil edilen yer hakkında zilyetliğe dayalı zilyetliğin tespiti davası açılamaz. Taşınmaz üzerinde muhdesat varsa, Kad.K.m. 16'ya göre "muhdesatın aidiyeti" davası açılabilir.O da 10 yıllık süreye tabidir.

2/b arazileri ile ilgili Kullanım Kadastrosu işlemine karşı ilandan 30 gün içinde Kadastro Mahkemesine dava açılabileceği gibi, Kad .K.12/3 m.sindeki 10 yıllık hak düşürücü süre içinde ,kadastrodan önceki nedenlere dayalı olarak genel mahkemede de dava açılabilir. Hak düşürücü sürenin başlangıcı kadastro tutanağının kesinleştiği tarihtir. Hak düşürücü sürelerde zamanaşımı gibi durma veya kesilme söz konusu olmadığından bu sürenin uzatılması imkanı bulunmamaktadır. Diğer yandan , parsel bir başka kullanıcıya tahsis edilerek satılmış ise, Yargıtay 10 yıllık hak düşürücü süre geçmemiş olsa dahi, açılan davaları kabul etmemektedir.

[quote=Yücel Kocabaş]

Çok Teşekkür ederim cevabınız için evet kullanım kadastrosu söz konusu ve hak düşürücü süre geçmiş gözüküyor burada açabileceğim başka bir dava türü veya süreyi bertaraf edebileceğim başka bir durum var mıdır acaba onu çözmeye çalışıyorum .

Alıntı: Yazan Av.Bet Çok Teşekkür ederim cevabınız için evet kullanım kadastrosu söz konusu ve hak düşürücü süre geçmiş gözüküyor burada açabileceğim başka bir dava türü veya süreyi bertaraf edebileceğim başka bir durum var mıdır acaba onu çözmeye çalışıyorum .

İlk cevabımda belirttiğim gibi, Kadastro.K. m.12/3'deki 10 yıllık süre hak düşürücü süredir.
Hak düşürücü sürelerde zamanaşımı gibi durma veya kesilme söz konusu olmadığından bu sürenin uzatılması imkanı bulunmamaktadır.
İmkan ancak başka bir kanun hükmü ile sağlanabilir.
Bu aşamada, süreyi ortadan kaldırabilecek başka bir kanun hükmü veya dava türü yada başkaca bir imkanın bulunmadığını düşünüyorum.

Merhaba, Benzer bir sorunla karşı karşıyayım, siz nasıl bir yol izlediniz, deneyimlerinizi paylaşır mısınız ?