acele kamulaştırma- fiili taksim

Değerli meslektaşlarım bir konuda acil yardıma ihtiyacım var.

Müvekkillerimin müştereken malik oldukları bir yer ile ilgili acele kamulaştırma kararı verildi ve takdir edilen değer bu müşterek maliklerin açılan hesaplarına yatırılmış durumda.
Buradaki sorunumuz ise şu bu yer ile ilgili malikler fiili ve rızai olarak taksimde bulunmuş, herkes kendi yerinde uzun süredir zilyet ve çoğu bu taksim edilen yerlerde yapı dahi yapmıştır.Fakat acele kamulaştırma kararı sadece benim müvekkillerin yeri ile ilgili.İlk etapta hak sahibi olmayan diğer ortaklara yatırılan paranın önüne geçmek için ne yapabilirim.Daha sonra bedel tespiti veya normal kamulaştırma davasında bu rızai taksimi ileri sürersek iddiamız dinlenir mi? şimdiden teşekkür ederim.

1.) Acele kamulaştırmada ,Kam.K.nun 10 maddesine göre bedelin mahkemece tespiti ve idare adına tescil aşamasına gelindiğinde ; dava dilekçesinin 10.maddeye göre tebliğinden itibaren 30 gün içinde adli yargıda 14.maddeye göre maddi hata davası açılarak,"paydaşlar arasında rızai ve fiili paylaşımın bulunduğunun , kamulaştırılan kısmın davacıya isabet eden kısım olduğunun ve bedelin tamamının kendisine aidiyetinin tespiti" (düzeltim) davası açılması gerekir.

2.)Bu arada,acele kamulaştırmaya bakan mahkemeye de başvurularak, 14. maddeye göre maddi hata davası açıldığından /açılacağından bahisle, dava sonuna kadar tespit edilecek bedelin paydaşlara ödenmeyip bankada açılacak 3 er ay vadeli hesapta bloke edilmesi talep edilmesi uygun olur. Diye düşünüyorum.

Sayın Yücel Kocabaş'ın da dediği gibi Paydaşlar arasında rızai ve fiili bir paylaşım olduğu bahisle mahkemeye vereceğiniz bir dilekçe ile bedelin diğer paydaşlara ödenmesini engelleyebilirsiniz.

Alıntı: Yazan Yücel Kocabaş 1.) Acele kamulaştırmada ,Kam.K.nun 10 maddesine göre bedelin mahkemece tespiti ve idare adına tescil aşamasına gelindiğinde ; dava dilekçesinin 10.maddeye göre tebliğinden itibaren 30 gün içinde adli yargıda 14.maddeye göre maddi hata davası açılarak,"paydaşlar arasında rızai ve fiili paylaşımın bulunduğunun , kamulaştırılan kısmın davacıya isabet eden kısım olduğunun ve bedelin tamamının kendisine aidiyetinin tespiti" (düzeltim) davası açılması gerekir. 2.)Bu arada,acele kamulaştırmaya bakan mahkemeye de başvurularak, 14. maddeye göre maddi hata davası açıldığından /açılacağından bahisle, dava sonuna kadar tespit edilecek bedelin paydaşlara ödenmeyip bankada açılacak 3 er ay vadeli hesapta bloke edilmesi talep edilmesi uygun olur. Diye düşünüyorum.

Üstadım aynı davayı açmayı düşünüyorum. acele kamulaştırma kararına istinaden tüm paydaşlara payları oranında ödeme yapılmış. burada açacağım maddi hata davasını kamulaştırmayı yapan kuruma mı açacağım yoksa diğer paydaşlara karşı mı. yada kamulaştırma yapan kuruma açıp diğer paydaşlara ihbar mı etmeliyim. çünkü ileride lehe karar çıksa da paydaşlar aldıkları miktarı ödemek istemeyeceklerdir.

Alıntı: Yazan avayşe Üstadım aynı davayı açmayı düşünüyorum. acele kamulaştırma kararına istinaden tüm paydaşlara payları oranında ödeme yapılmış. burada açacağım maddi hata davasını kamulaştırmayı yapan kuruma mı açacağım yoksa diğer paydaşlara karşı mı. yada kamulaştırma yapan kuruma açıp diğer paydaşlara ihbar mı etmeliyim. çünkü ileride lehe karar çıksa da paydaşlar aldıkları miktarı ödemek istemeyeceklerdir.

Maddi hata davaları kural olarak kamulaştırmayı yapan idare aleyhine açılır. Ek olarak, hukuki ilişkileri yönünden tapu maliki diğer paydaşların da davalı olarak gösterimesinin uygun olacağını düşünüyorum.

Alıntı: Yazan Yücel Kocabaş Maddi hata davaları kural olarak kamulaştırmayı yapan idare aleyhine açılır. Ek olarak, hukuki ilişkileri yönünden tapu maliki diğer paydaşların da davalı olarak gösterimesinin uygun olacağını düşünüyorum.

Üstadım cevabınız için teşekkür ederim. müvekkil dışında üç hissedar daha var. kamulaştırma bedelini herkes bankadan çekmiş. üç kişiden biri müvekkile rızası ile iade etmiş. diğer ikisi etmek istemiyor. açacağımız düzeltim davasında ayrıca çekilen bedellerin iadesini istemek mantıklı olur mu yada nasıl bir yol önerirsiniz.

Aslında,maddi hata davasının başarıyla sonuçlandırdıktan sonra , peşinen ödeme yapılan paydaşlar aleyhine sebepsiz zenginleşmeye dayalı istihkak davası açılması gerekir ise de, "davaların yığılması" (HMK m.110) kuralına ve "dava ekonimisi" esasına göre, maddi hata davasında, çekilen bedellerin iadesinin de talep edilebileceği kanısındayım.