Sözleşmeden dönme mi geriye yönelik fesih mi ?

Merhabalar meslektaşlarım,
Müvekkil pastane olarak işletmek üzere kiraladığı dükkanın dekorasyonu ve demirbaş malzemelerinin temin edilerek 01/04/2021 tarihinde tarafına teslim edilmesi için bir mimar ile sözleşme akdetmiştir ve iş bedeli karşılığında 150.000 TL bedelinde araç devredilmiştir.Yüklenici sadece masa ve sandalyeleri başka bir firmaya yaptırmış ama tarafımıza teslim etmemiştir.( Haricen duyum)

1) Bu halde sözleşmeden dönme mi yoksa sözleşmenin geriye etkili feshini mi talep etmeliyim?

2) Davayı terditli olarak öncelikle otomobilin mülkiyetinin iadesi, mümkün olmazsa öncelikle otomobilin rayiç değerinin bu da mümkün değilse devir tarihindeki bedelinin iadesini talep etmem bir sakınca oluşturur mu ? Feri talep olarak yalnızca rayiç değer mi talep etmeliyim?

3)Otomobil şirket adına değil yetkilisinin adına yapılmış bu yüzden davayı hem şirket hem de yetkilisine karşı açmam da husumet yönünden sakınca var mıdır?

Şimdiden teşekkür ederim.

Alıntı: Yazan av.mrym Merhabalar meslektaşlarım, Müvekkil pastane olarak işletmek üzere kiraladığı dükkanın dekorasyonu ve demirbaş malzemelerinin temin edilerek 01/04/2021 tarihinde tarafına teslim edilmesi için bir mimar ile sözleşme akdetmiştir ve iş bedeli karşılığında 150.000 TL bedelinde araç devredilmiştir.Yüklenici sadece masa ve sandalyeleri başka bir firmaya yaptırmış ama tarafımıza teslim etmemiştir.( Haricen duyum) 1) Bu halde sözleşmeden dönme mi yoksa sözleşmenin geriye etkili feshini mi talep etmeliyim? 2) Davayı terditli olarak öncelikle otomobilin mülkiyetinin iadesi, mümkün olmazsa öncelikle otomobilin rayiç değerinin bu da mümkün değilse devir tarihindeki bedelinin iadesini talep etmem bir sakınca oluşturur mu ? Feri talep olarak yalnızca rayiç değer mi talep etmeliyim? 3)Otomobil şirket adına değil yetkilisinin adına yapılmış bu yüzden davayı hem şirket hem de yetkilisine karşı açmam da husumet yönünden sakınca var mıdır? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar meslektaşım. TBK m 112 ve devamında, borcun ifa hiç veya gereği gibi ifa edilmemesinden dolayı, alacaklının bu nedenden dolayı uğradığı zararın giderilmesine ilişkin hükümler düzenlenmiştir bilindiği üzere. Bununla birlikte borçlu, kendisine verlen süre içerisinde borcunu ifada temerrüde düşmesi halinde, TBK m. 125, alacaklının seçimlik hakları hüküm altına alınmıştır. Böylece alacaklının seçimlik hakları:
1-) Borcun ifası + gecikmesinden doğan zararın tazmini
2-) Sözleşmeden dönme + ifa edilenlerin iadesi + olumsuz zararın tazmini
3-) Borcun ifa edilmemesinden doğan zararın tazmini
olmaktadır.
Somut olayınızda, borçlunun temerrüdü söz konusu olduğu anlaşılmaktadır. Bu sebeple TBK m 125'deki seçimlik haklarından birini seçme hakkına sahipsiniz. Fakat iki ve üçüncü seçimler halinde durumu derhal borçluya bildirmeniz gerektiği unutulmamalıdır. Paylaşımınızdaki ''sözleşmeden dönme mi yoksa sözleşmenin geriye etkili feshini mi'' sorunuz aynı iki durumdan bahsetmektesiniz aslında. Yani sözleşmenin geriye etkili feshi, ''sözleşmeden dönme'' ile aynı bağlamdadır.

Ayrıca TBK m. 113 hükmü gereği, masraflar borçluya ait olmak üzere sözleşmede belirlenen edimin yerine getirilmesi için kendisi veya başkası tarafından yerine getirilmesini dava açarak mahkemeden isteyebilecektir.

Kanundan doğan bu hakların seçimi tamamen sizlere (alacaklıya) bağlıdır. Seçim yapılırken açıkçası oturup hesap yapmanız gerekecek ve menfaatinize en uygun seçenek ortaya çıkacaktır. Bu durumda taraflar arasında yapılan sözleşmedeki hususları (cezai şart gibi) nazara almanızda fayda var. Kolaylıklar dilerim...