Yetkisi olmadığı halde evi kiraya veren emlakçıya karşı izlenebilecek hukuki yol

Meslektaşlarım merhaba
Bir müvekkilim var kendisinin bir tatil beldesinde yazlığı var ve bu yazlığın kiraya verilmesi amaçlı emlakçı ile anlaşıyor ve eve kiracı bulunuyor. Bu kiracılar evden çıktıktan sonra ise ev sahibi evi artık kimseye vermemesini boş kalmasını istediğini söylüyor fakat emlakçı evi kiraya veriyor. Evi kiralayanlar bir kira bedeli ve bir emlakçı komisyonu ödedikten sonra birdaha hiçbir şekilde kira ödemiyor ve emlakçı da herhangi bir kira sözleşmesi yapmıyor kiracılarla. nitekim zaten ev sahibi müvekkilimin de bu konuda bir talebi veya vermiş olduğu bir vekaleti de yok. Müvekkilim yazlığına geldiğinde evinde başkaları olduğunu görüyor ve durumu bu şekilde öğreniyor. Bu durumda emlakçıya karşı hukuken izlenebilecek yol nedir? kiracılar evden çıkmayı kabul ettiler zaten. emlakçı yönünden Güveni kötüye kullanma suçundan şikayet mi etmeliyiz tazminat yoluna gidebilir miyiz? şimdiden teşekkürler