|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
20-10-2020, 12:22 | #1 |
|
Apartman mantolama
Merhabalar ilgilenen herkese şimdiden teşekkür ederim. Muvekkilimin dukkanın da bulunduğu apartmanda apartman sakinleri toplantıda mantolamaya karar vermişler ancak müvekkilin bu toplantı gununden,böyle bir karardan hiç haberi olmamış. Mantolama yapılmış Paralar apartman sakinleri tarafından ödenmis
sımdı yönetici bu giderlere katilacaginu söyleyerek para istiyor . müvekkilin dukkanin ggbi 7 dükkan daha var . Ama dükkanları ilgilendiren tek bir yalitim malzemesi yok.Dukkanlar apartmanın altında kalıyor oralara mantolama yapılmamış Muvekkilin ve diğer dukkan sahiplerinin bu parayı ödenmesi gerekir mi? |
20-10-2020, 21:07 | #2 |
|
Kat malikleri kurulu toplantısının, kat maliklerine imzaları alınarak yada taahütlü mektupla duyurulması gerekir.(KMK.m.29)
Mantolama (ısı yalıtımı) kararı kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile alınır. (m.42/4) Toplantıya katılmayan kat maliki kararı öğrenmesinden itibaren bir ay her halde karar tarihinden altı ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak hem çağrı yapılmadığı ve hem de çoğunluk sağlanmadığı nedenlerine dayalı olarak kararın iptalini isteyebilir.(m.33) Karar iptal edilirse gider ödemekten kurtulmuş olur. Karar iptal edimezse , giderlere katılım arsa payı oranında olur. Kat maliki yararlanmadığını ileriye sürerek ödemekten kaçınamaz(m.20/c , 42/4) |
20-10-2020, 21:14 | #3 |
|
Kendi dukkanina faydası yok ama bu mantolamanin .Dukkan sahipleri eğer faydası olsa ödemeye razı ama dukkan duvarları boş kendi menfaatine olmamasina ragneb ödemek zorunda kalabilir mı?
|
20-10-2020, 22:08 | #4 |
|
KMK M.20/ c) "Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz." 19.m. göre de ana yapının bakımı ve korunması sorumluluğu tüm kat maliklerine aittir.
Hükmüne dayalı olarak beyanda bulundum. Bunun gibi, zemin katta oturan bir kişi çatı ile benim bir ilgim yok. Çatı ile müşterek bir duvarımız yok diyemez.Kat maliki yararlanma imkanı olmasa dahi apartmanın ana yapısının bakım ve korunması giderlerine katılmakla yükümlüdür.Ama , dava açıldığı takdirde , adaletli bir çözüm için katılma oranının daha düşük bir seviyede tutulması talebi dilekçeye eklenebilir.Kabul görür mü bilemiyorum. |
20-10-2020, 22:48 | #5 |
|
Çok çok teşekkür ederim
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
mantolama bedelinden kat malikleri,nin sorumluluğu | av.yağmur deniz | Meslektaşların Soruları | 5 | 02-10-2013 15:43 |
Bina dış mantolama? | FiNaZZi | Meslektaşların Soruları | 1 | 30-08-2012 16:32 |
apartman mantolama işlemi | cmuk | Meslektaşların Soruları | 7 | 10-03-2010 16:35 |
Apartman İÇİ Boyasi | av.murat kılıç | Meslektaşların Soruları | 1 | 08-09-2009 09:09 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |