|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
11-10-2020, 18:01 | #1 |
|
Birden fazla devir durumunda Muvazaa Tapu İptal / KKİS / Taşeronla adi sözleşme
Merhaba değerli meslektaşlarım
Arsa sahibi A ile Müteahhit M arasında noterden KKİS imzalanır. Müteahhit M ile adi yazılı sözleşme ile Elektrik tesisatı işleri için E arasında 1 numaralı bağımsız bölümün E ye verileceği kararlaştırılır. Borçları nedeniyle çıkmaza giren M adi yazılı sözleşme gereği E ye devrini Vaad ettiği 1 numaralı bağımsız bölümü kendi adına tescilinden sonra arsa sahibi A nın çocuğu Ç ye devreder. Ç ise bu taşınmazı 1 sene sonra 3.kişi K ya devreder. Bu devirden 1 sene sonra da tekrar kendi üzerine alır. Halihazırda malik KKİS tarafı olan Arsa sahibi A nın çocuğu Ç dir. Mevcut durumda 1- E nin tapu iptal tescil talebi dinlenir mi? 2- E. adi yazılı sözleşme gereği hakedişlerini icra takibine konu ederek sonrasında borçlu M nin satış kastıyla hareket etmediğini muvazaalı işlem olduğunu iddia ederek iddiasını akrabalar arasında olması gerekçesiyle kötüniyetli sayılacağı karineye dayanabilir mi? Burada her ne kadar müteahhitin devrettiği kişi yakını olmasa dahi KKİS gereği arsa sahibinin yakınıdır. Bu durumda karine gereği başkaca delile ihtiyaç var mıdır ? |
12-10-2020, 07:42 | #2 |
|
1.)Yüklenici KKİS ile elde ettiği kişisel hakkını 3.kişi elektirikçiye adi sözleşme ile de devredebilir. Bağımsız bölümün bir başka 3 kişi adına tescili halinde ortada muvazaalı işlem varsa ve yüklenici edimini yerine getirmiş ise (ki tapu yükleniciye geçmesi edimini yerine getirdiği gösterir) son tapu maliki adına tapu iptali ve tescil davası açılabilir.
2.) Muvazaanın ispatı konusu ; taşınmazın kısa zamanda birden fazla el değiştirmesi ve sonunda yine mülkiyetin ilk alıcısına geçmesi muvazaanın kanıtı olabilir.(Sözleşmede yüklenicinin satışına izin vermesi gerektiği yazılmamış ise) Arsa sahibi muvazaalı işlemin tarafı değildir. Bu yönden İİK.deki tasarrufun iptali davalarında karine olarak kabul edilen akrabalık unsurunun ileriye sürülmesi ile yetinilerek davanın kanıtlanamayacağı kanısındayım. Son tapu maliki Ç'nin "durum bildiği yada bilmesi gerektiğinin ve ayrıca davacıyı zararlandırmak amacı hareket ettiğinin " vakıalarla ispat edilmesi gerekir. Diye düşünüyorum. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Arsa Payi Karşiliği Inşaat Sözleşmesi Birden Fazla Parselin Birleştirilmesi Taahhüdü Ve Birden Fazla Malikle Yapilmiş | Avukat Fidan ÇAKICI | Meslektaşların Soruları | 4 | 11-10-2020 17:53 |
birden fazla fail birden fazla suç hakkında tek bir şikayette bulunup bulunamayacağımı öğrenmek istiyorum | zeynep altındaş | Meslektaşların Soruları | 2 | 01-06-2016 12:43 |
Birden Fazla Sözleşme,tapu Iptali Tescil Mi Haksiz Iktisap Mi? | Av.Nazife Eytemiş BAŞAR | Meslektaşların Soruları | 3 | 13-05-2013 10:08 |
Hile-Muvazaa-Tapu İptal | Kemosabe | Meslektaşların Soruları | 1 | 15-11-2011 17:39 |
Şufa Davası ve Birden Fazla Devir | HakiMavi | Meslektaşların Soruları | 1 | 08-10-2011 09:53 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |