Kat Karşiliği Noter Sözleşmesine Ek Adi Yazili Sözleşme

Değerli meslektaşlarım iyi günler dilerim.

Müvekkilim arsa saihibi ile müteahhit arasında görülmekte olan bir dava ile ilgili sorularım olacak.Şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim.

Vekil edenim arsa sahibi müteahhit ile aralarında kkis sözleşmesi imzalıyorlar. Kkis imzalandığı tarihte binanın ruhsat ve projesi olmadığı için daireler sözleşmeye 2. kat kuzey batı 3. kat kuzey batı... vs diye yazılıyor. Yalnız sözleşmede yapılacak olan binanın zemin katı 1. kat olarak yazılıyor. Müvekkil ile müteahhit ruhsat ve yönetim planı belirlendikten sonra sözleşmede hata yaptıklarını, kkis'e göre paylaştıkları 2. katın projede 1. kat, 3. katın 2. kat olduğunu farkediyorlar. Arsa sahibi, Müteahhite yapımından dolayı payına düşen dairelerin satışı için vekalet verirken aralarında protokol sözleşme imzalayıp , kkis'te 2. kat yazan daireyi, protokolde 1. kat olarak yazıp düzenledikten sonra müteahhide dairelerin satışı için vekalet veriyor. Müteahhit payına düşen daireleri 3. şahıslara sattıktan sonra,ek protokol sözleşmenin geçersiz olduğunu öne sürerek aslında kkise göre o dairelerin de kendine ait olduğunu öne sürerek müvekkilime dava açmış bulunmakta.

Bu süreçte nasıl bir hukuki yol izleyebiliriz? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba sayın avalpergcy
Aramıza hoş geldiniz.

1.Eser Sözleşmesi 6098 /m.470

2.Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi, arsa sahibi (veya sahipleri) ile yüklenici arasında yapılan ve eser sözleşmelerinin bir türü olan sözleşme tipidir.

3.KKİS’deki brüt inşaat alanının paylaşım oranı

4.Adi yazılı “EK PROTOKOL”ün geçerliliği

HGK.E. 2017/23-1611, K. 2018/1128, T. 23.5.2018
http://www.kazanci.com/kho2/ibb/file...17-23-1611.htm

5.Yüklenicinin

a.…. tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi hükümlerine göre, 3.kişilere satmış olduğu bağımsız bölümleri hak edip etmediğinin belirlenmesi,

b.Arsa sahibi ile imzaladığı …..tarihli EK PROTOKOL hükümleri uyarınca bağımsız bölüm talep etme koşulunun oluşup oluşmadığının tespiti

c.Yükleniciye verilmiş olan Vekaletin içeriği (?)

Kahve molası...