miras paylaşma sözleşmesinin iptali

Merhaba arkadaşlar;
Müvekkil ve kardeşleri tapu müdürlüğünde miras paylaşım sözleşmesi yapmış olup, miras aralarında taksim edilmiştir. Ancak kardeşlerden birine taksim edilen taşınmaz üzerinde muris babanın ölmeden önce yaptırdığı kaçak, tapuya kayıtlı olmayan bir bina mevcuttur. Taraflar bu binanın bütün kardeşler tarafından kullanılacağı konusunda kendi aralarında sözlü olarak anlaşmalarına rağmen, tapuda tescil işlemi gerçekleştirildiktn belli bir süre sonra üzerinde bina olan taşınmazın sahibi, dairelerin kilidini değiştirmiş vs. binada kendisinden başka kimsenin hak iddia edemeyeceğini belirtmiş.
Sorum ise; miras taksim sözleşmesinde taşınmaz üzerindeki binanın(kaçak yapı) sözleşmede belirtilmemesi bir geçersizlik sebebi midir?
Bu konuda forum içinde de araştırma yapmama rağmen bir sonuca ulaşamadım. Bu konuya ilişkin olarak yargıtay kararı var mıdır, ve bu durum bir geçersizlik sebebi kabul edilip tapu ipr-tali ve tescil davasına konu edilebilir mi?
Şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim.

(...Taraflar bu binanın bütün kardeşler tarafından kullanılacağı konusunda kendi aralarında sözlü olarak anlaşmalarına rağmen/ (dayanarak...)mümkün müdür, Tapuda yapılan resmi miras paylaşımı ve tescilinin geçersizliğini ileri sürmek ve andığınız dâvayı açmak??? Elbette, mümkün değildir. Davayı açarsanız reddedilir. Sözlü sözleşmeye aykırı davranan/ davrananlar hakkında, diğer yasal yolları (varsa) denemeniz gerekmektedir. Kolay gelsin.

Taksim sözleşmesinin yapılması anında anılan binadan herkesin yararlanmasına müsaade edileceği yönünde bir irade ortaya koyup böylece herkesi ikna ederek taşınmazın devrini sağladıktan sonda bundan dönmek hali irade fesadı hallerinden hiledir kanımca.

T.C.
YARGITAY
Hukuk Genel Kurulu
Esas: 2004/14-558
Karar: 2004/722
Karar Tarihi: 15.12.2004
ÖZET : ......Hile nedeniyle iradenin fesada uğratıldığı iddiası tanık delili ile de ispat edilebilir

T.C.
Yargıtay
1. Hukuk Dairesi
Esas No:2013/22333
Karar No:2014/4568
K. Tarihi:27.2.2014
Dava; hata hukuksal nedenine dayalı miras taksim sözleşmesinin iptali ve tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.
Hemen belirtilmelidir ki; hak düşürücü süreyi düzenleyen 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 39. (818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 31. ) maddesi '' yanılma veya aldatma sebebiyle ya da korkutulma sonucunda sözleşme yapan taraf, yanılma veya aldatmayı öğrendiği ya da korkutmanın etkisinin ortadan kalktığı andan başlayarak bir yıl içinde sözleşme ile bağlı olmadığını bildirmez veya verdiği şeyi geri istemezse, sözleşmeyi onamış sayılır'' hükmünü içermektedir. O halde, hak düşürücü sürenin geçmiş olması halinde mahkemece işin esasının incelenemeyeceği ve salt bu nedenle davanın reddine karar verileceği kuşkusuz olup sürenin mahkeme tarafından re'sen dikkate alınıp incelenmesinde yasal zorunluluk bulunmaktadır.