Ortaklığın Giderilmesi- Satış-Taşınmaz Değerinin Güncellenmesi

Merhaba değerli meslektaşlarım

1.)Bize başvuran (B) nın elinde 16.7.2013 tarihli ortaklığın satış yoluyla giderilmesine ilişkin kesinleşmemiş karar var
2.)Dosya içerisinde yer alan ve taşınmazın değerini belirleyen rapor 2013 yılında alınmış
3.)Kararı kesinleştirip dosyanın satış memurluğuna gönderilmesini talep edeceğiz.

Sorum şudur;


1.)Bu aşamada yani satış memurluğundan dosyanın bilirkişiye gönderilip değer konusunda güncel bir rapor alınmasını talep edebilir miyiz?

Tüm meslektaşlarıma iyi çalışmalar diliyorum

Siz istemeseniz de dosya satış memurluğuna geçtiğince satış memurluğu kendiliğinden yeniden kıymet takdiri yapılacaktır.

İİK madde 128 (Değişik fıkra: 09/11/1988 - 3494/19 md.) İcra dairesi taşınmazın kıymetini takdir ettirir, taşınmazın kıymetinin takdirinde, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetlerin kıymete olan etkisi de nazara alınır.
(Değişik cümle:12/02/2004-5092 S.K./2.mad) Kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez.

Bu hükümlere göre ; satış memurunun öncelikle (mahkemece yapılanın dışında) taşınmazın kıymetini tayin ettirip raporu taraflara tebliğ ettirmesi gerekir. Ayrıca satış memurunun yaptırdığı kıymet tespiti 2 yıl için geçerlidir. Bu süre geçtiğinde yeniden tespit yaptırması gerekir.