Fiili miras paylaşımı

Herkese merhaba.

Müvekkil ve kardeşleri 15 yıl önce babadan kalan mirası yazılı bir anlaşma olmadan paylaşıyorlar.Herkese bir ev ve 2 tane tarla düşüyor.Evler için tüm mirasçılar giderek tapuda işlem yapıyor ve herkes ayrı ev tapusunu alıyor.Ancak tarlalar için herhangi bir işlem yapılmıyor.Tapu hala miras bırakanın adına.Ancak 15 yıldan beri herkes kendisine düşen tarlayı kullanıyor.Müvekkil kulladığı tarlaların tapusunu almak istiyor.Bunun için nasıl bir dava açılması yerinde olacaktır?

Teşekkürler.Kolay gelsin.

Sayın Meslektaşım;
Miras taksim sözleşmesinin yazılı olması gereklidir.(M.K.madde 676/son) Sözlü taksim geçerli değildir. Müvekkiliniz diğer mirasçılarla yazılı taksim yaparsa bu sözleşmeye göre payına düşen tarlaları tapuda üzerine alabilir. Yazılı sözleşme yapamazsa ve diğer mirasçılar tapuda işlem yapmaya yanaşmazsa iştirak halindeki mülkiyet devam eder. Bu durumda ancak ortaklığın giderilmesi davası ile sorun çözülebilir.


4721 S.lı Türk Medeni Kanunu MADDE 676

DÖRDÜNCÜ AYIRIM

PAYLAŞMANIN TAMAMLANMASI

VE SONUCU



A. Paylaşmanın sonuçlandırılması

I. Paylaşma sözleşmesi
Mirasçılar arasında payların oluşturulması ve fiilen alınması veya aralarında yapacakları paylaşma sözleşmesi mirasçıları bağlar.

Paylaşma sözleşmesiyle mirasçılar, tereke mallarının tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin miras payları oranında paylı mülkiyete dönüştürülmesini de kabul edebilirler.

Paylaşma sözleşmesinin geçerliliği yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır.