12-02-2007, 22:42 | #1 |
|
Kayıp Tapu
Öncelikle Merhaba.
Benim babaannemin rahmetli babasının bir arsası var.Ancak bu arsanın tapusu kayıp. Babaannemim iki kardeşi vardı.Biri vefat etti.Vefat eden kardeşininse iki adet oğlu bulunmakta.Yani –2.sınıfta olduğumda miras hukuku görmedim- tahminimce o arsanın yasal mirasçıları; babaannem, kız kardeşi ve vefat etmiş kız kardeşinin 2 çocuğu. Sonuç olarak biz bu arsayı satmak istiyoruz ancak tapu olmadığında satamıyoruz ve amacımız da tapuyu çıkartmak.Bunun için ne yapmalıyım?Tüm bu mirasçıları bir araya getirip notere falan mı gitmeliyim?Yani açık söyleyeyim hiçbir fikrim yok!Bu konuda bana yardım ederseniz çok sevinirim ve vereceğiniz cevaplar için şimdiden çok teşekkür ederim.. |
12-02-2007, 23:18 | #2 |
|
Ben de 3cü sınıf olduğumiçin henüz miras hukuku görmedim ancak bildiğim kadarıyla mahkemeden veraset ilamı almanız ve bunun yanına kimlik fotokopilerini de ekleyerek ilçe kadastro müdürlüğüne başvurmanız gerekir.Bunun üzerine size ziraat bankasına yatırmak üzere bir tahakkuk belgesi vereceklerdir.Ödemeden sonra ise zayiiden verildiği belirtilen tapu belgesini alabilirsiniz(sanırım)
|
28-02-2007, 21:13 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Sn. Oğuzhan DAYAR, Tapu senedinin kaybolması, tapu kaydında bir değişikliğe yol açmaz. Taşınmazın hangi tapu sicil müdürlüğünde kayıtlı olduğunu biliyorsanız, bilgisayar kayıtlarında sicil kaydı çıkacaktır. Sicilde malikin kim olduğuna baktıktan sonra mahkemeden mirasçılık belgesi alarak taşınmazın mülkiyetini hisseli mülkiyete dönüştürebilirsiniz. Saygılarımla |
01-03-2007, 14:52 | #4 |
|
Sayın Dayar,
Bir taşınmaza ait tapu senedinin kaybı ile mülkiyet hakkı yok olmaz. Sayın Karaca’nın da ifade ettiği gibi tapudan yeniden edinilebilir.Bunun için; 1-Taşınmazın hangi tapu sicil müdürlüğünde kayıtlı olduğunu bilmelisiniz. Örneğin arsa Eskişehir’in Seyitgazi ilçesinde ise bu ilçenin tapu müdürlüğüne başvurursanız maliklerin ismi yazılı özel defterden yeri tespit edebilirsiniz. 2-Ancak arsa babaannenizin rahmetli babasından intikal ettiğinden defterdeki isim araştırmasını babaannenizin babasının ismine göre yapmalısınız. 3-Babaannenizi, ,bir Notere götürüp ondan bilumum muris ve murisi evvellerinden kendisine intikal etmiş taşınmazların ilgili tapu müdürlüklerinden araştırılması, tapularının alınması, intikallerinin yapılması, vergi dairelerinde veraset ilişiklerinin kesilmesi ( özel yetkiler açıkça noter söylenmeli- fotoğraflı), ve o arsanın satışı için düzenleme şeklinde bir vekaletname alırsanız bu işlemleri onun adına tek başınıza siz de yapabilirsiniz. 4-İlgili murisin ismi bulunduktan sonra veraset belgesi çıkartmanız gerekir.Henüz avukat olmadığınızdan alacağınız dava vekaletnamesi ile siz mahkemeden veraset belgesi çıkartamazsınız. Bunun için babaannenizi ya bizzat götürmeniz veya bir avukatı yetkilendirmeniz gerekir. 5-Babaannenizden aldığınız yetkiye istinaden tek başınıza ilgili tapuya başvuru ile arsayı iştirak halindeki mülkiyete çevirebilirsiniz. Tapu senedini alabilirsiniz. Müşterek mülkiyete geçiş için tüm mirasçıların işleme katılması gerekir. Müşterek mülkiyete geçtikten sonra babaannenizin hissesinin üçüncü kişilere satışı için diğer mirasçıların şufa haklarını kullanmayacaklarına dair noterden belge alınmalıdır. 6- Yukarda anlattıklarım, sadece babaanneniz içindir. Şayet diğer mirasçılarda kabul ediyorsa onlardan da vekalet alarak hepsi adına tüm işlemleri tek başınıza yapabilirsiniz. Saygılarımla... |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kayıp Çek ve İptal edilmesi | Av.Duygu Keleş | Meslektaşların Soruları | 33 | 01-02-2011 13:23 |
2885 Kayıp İnsan | Armağan Konyalı | Hukuk Sohbetleri | 17 | 12-09-2008 06:02 |
Çalışanlar için kayıp bir yıl | Y£LİZ | İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku Çalışma Grubu | 1 | 27-02-2007 15:56 |
tapu tashihi ve tapu memurunun verdiği zarardan dolayı tazminat davası | av.emre | Meslektaşların Soruları | 1 | 13-12-2006 15:57 |
Kayıp/çalıntı Cep Telefonu | SrcCoder | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 23-11-2003 03:15 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |