|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
17-10-2022, 09:51 | #1 |
|
Kira Tespiti-sözleşmedeki Yillik Kira Artişinin 5 Yilin Sonunda , Uzayan Döenmi Kaspayip Kaspsamadiği-yazili Bildirim şarti-zimni Anlaşma
Herkese merhabalar ,
Günlerdir Kira tespiti ile ilgili konuyu araştırıyorum ancak Yargıtayın verdiği kararlar bir türlü kafama oturmuyor.Kiracının avukatlığını yapıyorum; Şöyle ki; 1. 01.02.2017 başlangıç tarihli konut kirasına ilişkin yazılı bir kira sözleşmesi var 2. Sözleşmede "Yıllık kira artış bedeli yüzde 9'dur' hükmü mevcut, bunun dışında, kira sözleşmesinde kira bedelinin artışına ilişkin hiçbir hüküm yok. 3. 01.02.2022 tarihinde 5. yılın dolması ile ev sahibi ile kiracı sözlü olarak anlaşıyorlar ve kira bedeline yüzde 40 artış yapılıyor , 4- Aradan geçen 9 ay sonra ev sahibi hiçbir bildirimde bulunmadan , ekim ayında kiracıya kira tespit davası açıp, şubat 2022 döneminden itibaren geçerli olmak üzere fark kira alacağının da tahsilini talep ediyor. Sorum şu ki yazılı bildirim açısıdan, 1 yıl süreli ve belirli kira sözleşmesi yenilenerek 5. yılını doldurduğunda, sözleşmede yazılı yıllık kira artış bedeli uzayan dönemi kapsar mı, ihtar şartı ortadan kalkar mı Ev sahibi geriye dönük , yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kira bedelini tahsil edebilir mi ? |
17-10-2022, 15:00 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Meslektaşım mrb, eğer kira sözleşmesinde kira bedelinin arttırılacağı yazıyorsa, yeni kira döneminin bitimine kadar (yani 01/02/2022-01/02/2023 tarihleri arasında )ve ihtara gerek kalmadan dava açılabilir. |
17-10-2022, 17:23 | #3 | |||||||||||||||||||
|
BK 344/3 gereğince açılan dava doğru:
Kira artış maddesinin sonsuza kadar ev sahibini bağlaması hakkaniyete de uygun olmazdı takdir edersiniz ki. |
31-01-2023, 21:18 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Meslektaşım bende sizle aynı durumdayım, müvekkil geriye dönük, yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kira bedelini tahsil etmek istiyor. Sizin durmunuz nedir? |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Uzayan kira sözleşmelerinde damga vergisi | zeynep1969 | Meslektaşların Soruları | 0 | 21-04-2015 16:44 |
Kira Sözleşmesi - Fesih - 6 Aylık Kira Döneminin Sonu İçin 3 Aylık Fesih Bildirim Süresi | hülya er | Meslektaşların Soruları | 2 | 18-03-2015 14:06 |
Son 2 Yili Kalan 12 Yillik Kira Sözleşmesinde Kira Bedelinin Arttirilmasi Için Uyarlama Mi Yoksa Kira Bedeli Tespiti Davasi Mi Açmak Gerekir? | imperium | Meslektaşların Soruları | 1 | 30-10-2013 11:20 |
Kira tespiti dava devam ederken yeni dönem kira bedeli | putto | Meslektaşların Soruları | 25 | 18-10-2012 16:52 |
sözlü kira sözleşmesi,kira alacağı,kira bedelinin tespiti | Av.Doğuhan | Meslektaşların Soruları | 14 | 18-12-2008 17:33 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |