|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
17-05-2015, 15:31 | #1 |
|
tapuda tescil yerine protokolle hisse sahibi olmak
değerli meslektaşlarım iyi çalışmalar diliyorum.Şöyle bi sorum olacak sizlere. müvekkilim diğer paydaş ile beraber paylı mülkiyet olarak arsa almaktadır ve ancak bu paydaşlığı tapuda tescil etmek yerine tapuya sadece maliklerden birinin adını tescil ettirmektedirler.Daha sonra ise kendi aralarında paylarını belirleyerek protokol yapmaktadırlar. Şimdi ise paydaş malik imar planındaki bi durumdan dolayı arsadaki payının değeri düştüğünü düşünerek müvekkile karşı tapuda tescili kabul etmemektedir. Buna karşı tapu iptali ve tescil davası mı açmak gerekir yoksa başka bir yol mu izlenmelidir. Şimdiden teşekkürler..
|
18-05-2015, 09:07 | #2 |
|
Tapu iptali ve tescili davası veya paydaş olunurken ödenen meblağı geri almak için sebepsiz zenginleşme davası açılabileceğini düşünüyorum.
Tapu iptali ve tescili davasında eğer yapılan protokol uzun süre önce yapılmış ise davanız kabul görebiliyor. |
18-05-2015, 09:28 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
"Daha sonra" dediğiniz zamanın tarihi protokolde yer almış mıdır? Tapu tescil tarinden daha sonraki bir tarih midir? "İnançlı işlem"müessesesi hakkındaki tüm emsâl kararları inceleyip araştırmanızı öneriyorum. Kolay gelsin... |
18-05-2015, 10:24 | #4 |
|
tapuda tescil ve portokol işlemleri 2012 yılında aynı gün içerisinde yapılmıştır.
|
18-05-2015, 12:56 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
Yargıtay (önceki birtakım kararlarının aksine); BK m.18 (TBK m.19) ve 05.02.1947 tarih ve 20/6 sayılı Yargıtay İnançları Birleştirme Kararı çerçevesinde; inançlı işleme dair protokolün/sözleşmenin, tapudaki işlem tarihinden önce veya sonra yapılmasının sonuca etkili olmadığını kabul etmektedir:
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=12068 |
18-05-2015, 15:25 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
Haklısınız da Tapuya tescil edilmiş bir taşınmaz hakkında, sonradan protokol yapılması ve protokolün, tapuya kayıtlı taşınmazın belli bir hissesinin devrini içermesinin mümkün görülmesi ve buna da inançlı işlem denilmesi.... " Tapuya kayıtlı taşınmazlar hakkında yapılan işlemler resmi şekilde yapılmadıkça muteber olmaz" şeklindeki, kamu düzenine ilişkin ana kaideye aykırılık teşkil etmiyor mu? Tapuya gitmeye gerek yok,o zaman; daire maliki parasını alsın, alıcıyla da bir protokol yapıp göndersin! Kolay gelsin... |
18-05-2015, 16:23 | #7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Sayın Okyay,
|
18-05-2015, 16:39 | #8 |
|
Taşınmaz satımı, şekle aykırılığın dışında tarafların iradelerinin hata,hile ve ikrah sebebiyle sakatlanması ya da muvazaa, inançlı işlem gibi irade ile beyan arasında istenerek meydana getirilen uygunsuzluk hallerinde de geçersiz hale gelmektedir.
Aksini savunmak, muvazaa davalarının ve irade ile beyan arasında uyumsuzluk olan tüm resmi satış işlemlerinin kafadan dava edilemez olduğunu savunmak olmaz mı? |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Eşlerin tapuda 1/2 hisse sahibi oldukları taşınmazın boşanmadan sonra paylaşımı | av.serpil gölge | Meslektaşların Soruları | 2 | 23-01-2012 14:30 |
Çocuk sahibi olmak için AİHM'nin kararını bekliyor | Seyda | Kadın Hakları Çalışma Grubu | 13 | 07-11-2007 12:01 |
Arsa Alis/Satis - Hisse sahibi haklari | Menekse Delialioglu | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 08-04-2006 01:31 |
Ev Sahibi Olmak Suç Mu? | kilim | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 09-07-2003 08:41 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |