|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
31-01-2008, 15:03 | #1 |
|
İhtarname ve ecrimisil
15 yıl önce adi yazılı şekilde yapılan bir taşınmaz satış vaadi sözleşmesinde taşınmaz alıcıya teslim edilmiştir.Taşınmaz bir afet konutu olup Devlete borçlanmalarının ödenmesi gerekmektedir.Taraflar borçlanmaların alıcı tarafından yapılmasında anlaşmışlar fakat alıcı borçları ödememiş.Satıcı Devlete olan borcu bu yıl mecburen ödemiş ve tapuyu kendi adına almış.Taşınmazını karşı taraftan geri almak ve ecrimisil talep etmek istiyor.
Yaklaşık 4 ay önce, noterden karşı yana bir ihtarname çekmiş ve taşınmazımda haksız oturuyorsun boşalt yoksa dava açacağım demiş.Fakat ihtarda satış vaadinden ve ecrimisil isteğinden vs.. bahsetmemiş. Şimdi açacağımız müdahalenin meni ve ecrimisil davasında işbu ihtarname bize fayda sağlar mı? Yoksa geriye doğru 5 yıllık ecrimisil istememize engel mi oluşturur ?Sadece 4 aylık ecrimisl mi yoksa 5 yıllık ecrimisil mi isteyebilir? Saygılarımla |
31-01-2008, 20:35 | #2 |
|
Olayda taşınmaz alıcıya bir bedel karşılığı devredildiğinden öncelikle bedelin yasal faizi ile birlikte iade edilmesi gerekmektedir. aksi taktirde satıcının kötüniyetinden söz edilir. Olayda açılacak davada dayanak şu olabilir: tarafların devlete olan borcun alıcı tarafından ödenmesini kararlaştırmalarına rağmen alıcının bunu öedememesi durumunda borca aykırılık iddiasında bulunulur. ancak anladığım kadarı ile bu husus sözlü anlaşma ile kararlaştırılmış. Bu durumda dayanağınızı tanık ile ispat etmeniz gerekir. Olayı toparlarsak; sizin öncelikle alıcıya taşınmazın bedelini yasal faizi ile birlikte ödemeyi noter vasıtası ile(ispat bakımından) teklif edip belirleyeceğiniz bir tarihe kadar taşınmazı terk etmesini ve geriye yönelik 5 yıllık ecri misil talebinizi ihtar ediniz. belirleyeceğiniz sürenin sonunda talepleriniz karşılanmaz ise yukarda belirttiğim gibi davanın değerine göre asliye veya sulh hukuk mahkemesinde sözleşme hükümlerine aykırılık iddiası ile, sözleşmenin iptali, taşınmazın boşaltlması ve geriye yönelik 5 yıllık ecri misil talebi ile dava açılır. Önceden çektiğiniz ihtarname yeni bir ihtarname çekmenize engel teşkil etmez. Sonuçta en son tarihli ihtarname dayanağınızı teşkil edecektir. Saygılarımla.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
İki Haklı İhtarla Tahliye - Noter yerine Eposta/Email ile İhtarname Gönderilmesi | jurista | Meslektaşların Soruları | 15 | 04-08-2008 01:52 |
İhtarname keşide edenin adresi yoksa? | ecesaka | Meslektaşların Soruları | 3 | 01-06-2007 15:01 |
ecrimisil | Av.Mine Alagaç | Meslektaşların Soruları | 5 | 24-02-2007 14:32 |
Ecrimisil | turbo | Meslektaşların Soruları | 5 | 20-04-2005 18:53 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |