|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
15-12-2010, 22:52 | #1 |
|
Ada üzerindeki bütün parsellerin birbirine tecavüzlü olması
Herkese merhabalar..Karmaşık bir durumla karşı karşıyayız..
Müvekkilin iki katlı binasının inşaatını 1978'da bitiriyor ve yapı bittikten sonra yapı kullanım izin belgesi ve iskanı alınıyor..Ve kat mülkiyeti mevcut doğal olarak..1984'te kadastro tespiti yapılıyor ve parselimizin belli metrekarelerle hem yola hem de komşu parsele tecavüzlü olduğu tespit ediliyor ve şerh tapu kaydına geçiriliyor..O dönemden beri hiçbir şey yapılmıyor.. Şimdi komşu parsel maliki vefat edince mirasçılarından biri müvekkil aleyhine müdahalenin meni ve kal davası açıyor..Belediyedeki imar planını kontrol ettiğimizde ada üzerindeki bütün parsellerin birbirine tecavüzlü olduğunu görüyoruz..Kanaatimce MK. 725'deki bütün şartları sağlamış durumdayız..En önemlisi iyiniyetliyiz..( Gerçi ispatı zor biliyorum) Öncelikle davada ada'nın tümünün sorunlu olduğunu ve ölçümlerin hatalı olduğunu, bunun idari kurumlarca düzeltilmesini, ardından ise bundan netice alınamaması halinde temliken tescil talep etmeyi düşünüyorum..Ancak kadastro tespitinden sonraki 10 yıllık zamanaşımına takılır mıyım sizce ? ve başka tavsiye edebileceğiniz bir yol var mı ?Çok teşekkürler.. |
21-12-2010, 11:30 | #2 |
|
Kadastro tespitinden önceki iyiniyetin korunduğunu biliyorum ancak elimde herhangi bir yargıtay kararı yok.İyiniyet konusuna eğilirseniz faydalı olabilir diye düşünüyorum
|
21-12-2010, 12:22 | #3 |
|
Sayın Meslektaşım,
İlk olarak ilgili Belediyeyle görüşüp ada bazında imar uygulaması yapılıp yapılamayacağını sormanızı tavsiye ederim. İkinci tavsiyem de size dava açan parselin işgal ettiği bir başka parsel mevcutsa bu parsel maliklerinin dava açmasının temini halinde de karşılıklı uzlaşmayla iş çözülebilir ya da imar uygulamasına belediye zorlanabilir diye düşünüyorum. En nihayetinde iyiniyetli olsanız da bu durum sizin idareye karşı zararlarınızı tazmin noktasında işe yarayacaktır. Yoksa mevcutta işgal varsa çaplı taşınmazlarda iyiniyete bakılmaz kuralı gereği davayı kaybetme ihtimaliniz yüksek görünmektedir. Saygılarımla... |
22-12-2010, 16:46 | #4 |
|
Öncelikle cevaplar için çok teşekkürler..
Belediye'yle daha önce görüştük..İmar uygulaması yapılıp yapılmayacağı konusunda kesin birşey söylemeyip şuan için gündemlerinde olmadığını söylediler.. Bize dava açan malikte dediğiniz gibi diğer komşu malike -hem de bizim tecavüzümüzden daha fazla oranda- tecavüzlü..Ancak akraba olduklarından böyle bir dava açmayacaklardır.. Tecavüzlü alanın bedeli karşılığında mülkiyetinin tarafımıza geçirilmesi talebimiz var..Buna muvafakat edecek gibiler..Ancak burada Belediye'den ifrazının mümkün olup olmaması durumu karşımıza çıkıyor..Eğer Belediye ifraz mümkündür derse çözüm olabilir ancak ifraz mümkün değildir derse çözüm zor görünüyor.. İfrazının mümkün olmaması halinde bir çözüm öneriniz olabilir mi ? |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
farklı parsellerin malikleri tek dava ile geçit hakkı elde edebilirlermi?? | Av.Caglar | Meslektaşların Soruları | 5 | 13-01-2012 15:52 |
tek bir noktadan bütün faturaların ödenebilmesi | yunusemre_85 | Meslektaşların Soruları | 1 | 15-06-2009 13:46 |
Sesim Eskitir Bütün Merhabaları | güler ataş | Yazdıklarımız - Yazdıklarınız. | 0 | 14-04-2007 22:21 |
Bütün Kaleler Zaptedilmedi | Kavaz | Kitap | 2 | 05-01-2007 02:25 |
Bütün Türkiye'yi Hapse Atacaklar! | sbudak | Hukuk Sohbetleri | 1 | 16-09-2004 22:23 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |