|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
01-02-2007, 13:56 | #1 |
|
kira ve elektrik - su borcu
Merhaba arkadaşalar. Ben siteye yeni üye oldum . Bu meyanda bir konuyu fikirlerinze açmak istiyorum. Yapılan bir kira sözleşmesine göre kiracı, kiralayana ait gayrimenkulde 5 ay oturuyor ve hiç kira ödemeksizin gayrimenkulü tahliye ediyor. Ayrıca ev sahibi adına olan elektrik ve su faturalarını da ödemiyor. Ev sahibi arkasından bu meblağları da ödemek zorunda kalıyor. Kira alacağı ile ödenen elektik su bedeli toplamı 1000,00 YTL civarında. Kira alacağı için örnek 13 (örnek 51) elektrik ve su alacağı için de örnek 7 ödeme emri gönderme fikri aklımıza geliyor. Ancak bunlar da itirazı kolay yollar. Bu hususta aklına başka fikir gelen var mı? Şimdiden teşekkürler.
|
01-02-2007, 14:09 | #2 |
|
Sayın Neşe Balta
Kira szöleşmesi ile birlikte elektrik ve su ile ilgili abonelik sözleşmelerini iptal ettirmeniz ve kiracının kendi adına abonelik sözleşmesi yapmasını sağlamanız doğru bir yol olur idi. Bu aşamada ödenmeyen kira alacakları için örnek 51, ödenen elektrik ve su giderleri için de rucü hakkınıza binaen ilamsız takip yapıp örnek 7 tebliği yoluyla icrai işlemler yapılması dışında herhangi bir çözüm yolu olamayacağını düşünüyorum. yapmayı düşündüğünüz iişlemler somut olay açısından en doğrusu olacaktır.. Saygılarımla.... |
01-02-2007, 14:15 | #3 |
|
Öncelikle THS'ye hoş geldiniz. Alacak olarak belirttiğiniz kalemler adi alacak olduğu için "itirazı kabil olmayan" takip yapma şansınız bulunmamaktadır.
Ancak neden 2 takip yerine tek takip yapmıyorsunuz? Mecur tahliye edildiğine göre örnek 13 takip yapmanıza gerek yoktur. İki alacağı da örnek 7 ile takip edebilirsiniz.Daha az masraf yapmış olursunuz. Saygılarımla |
02-02-2007, 00:08 | #4 |
|
Merhabalar. Av.Suat ERGİN 'İN dedikleri tamamen doğrudur. Zira kiracı söz konusu taşınmazı tahliye ettikten sonra örnek 13'e dayalı olarak icra takibi başlatılamaz. Bu konuda tek yol sadece örnek 7'e bağlı olarak genel haciz yoluyla başlatılacak ilamsız icra takibidir. Takibe itiraz edildiğinde İTİRAZIN İPTALİ davası açabilirsiniz.
|
02-02-2007, 12:46 | #5 |
|
Kira ilişkisi sona erdğine göre, 7 örnek doldurarak tüm alacaklarınızı içeren bir takip açınız. Borçlunun itirazı halinde, itirazın iptali davası açarsınız. Bu davada inkâr tazminatı istemeyi de unutmayınız.
Saygılar... |
02-02-2007, 13:47 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
Örnek 13 göre başlatılamaz fikrinin doğru olmadığı kanaatindeyim.Zira her ne kadar kiracı yükümlülüklerini yerine getirmemiş olsa da, kira sözleşmesine dayalı olarak hala mecuru kullanma hakkında sahip.Anladığım kadarıyla sadece mecur boşaltılmış ve hiç bir yasal işlem yapılmamış, protokol imzalanmamış.Kiracının mecuru kullanma hakkının varlığını ve somut olayı göz önüne alarak örnek 13 ile takip başlatmanızda sakınca olmayacağını düşünüyorum.Örnek 7 den farklı olarak sadece damga vergisini ödeyerek takip açmanız olacaktır. Saygılarımla |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
hatalı saat okumayüzünden fark elektrik borcu | Av.Ufuk | Meslektaşların Soruları | 9 | 10-12-2013 19:47 |
elektrik kaçağı | johnross | Meslektaşların Soruları | 19 | 24-04-2011 20:19 |
ELEKTRiK HIRSIZLIĞI | Av.Elvan Akkaya | Ceza Hukuku Çalışma Grubu | 28 | 22-11-2010 00:05 |
Elektrik Hırsızlığı | Celal | Meslektaşların Soruları | 2 | 13-04-2009 17:03 |
Kiracının Elektrik Borcu Kimin??? | sniper76 | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 11-11-2004 09:01 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |