|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
02-11-2015, 15:27 | #1 |
|
Kira Bedelinin Dolar ile belirlenmesinin ertelenen maddeler karşısındaki durumu
Değerli Meslektaşlarım,
Elimdeki kira sözleşmesi 2007 yılında akdedilmiş ve kira bedeli dolar cinsinden olmasına rağmen %5 artış oranı uygulanmış ve 2015'e kadar bu artış oranı hususuna sadık kalınarak ifada bulunulmuştur. 6098 sayılı Borçlar Kanunun 344/4 5 yıl geçmedikçe yabancı parada artış yapılamayacağını açıkça düzenlenmiştir. Ancak bu madde 6353 sayılı kanunla değişik 6217 sayılı kanun ile 8 yıl süreyle ertelenmiştir. Yani 01.07.2020 yılına dek bu madde uygulanmayacaktır. 2020 den sonra bu sözleşmenin akıbeti ne olacaktır. 5 yıl geçmiş sayıp artış oranı 2020 de doğrudan uygulanacak mıdır yoksa 2020 yılından itibaren 5 yıl geçmesini bekleyip mi artış uygulanacaktır? Kıymetli cevaplarınızı bekliyorum. Teşekkür ederim. |
03-11-2015, 09:42 | #2 |
|
Sevgili meslektaşım; 6098 sayılı Borçlar Kanunu'nun zaman bakımından hangi şekilde uygulanacağını 6101 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun Yürürlüğü ve Uygulama Şeklinde Kanun düzenlemektedir. 6101 sayılı kanun 1. maddesinde de genel kuralın geçmişe etkili olmama kuralı olduğu belirtilmektedir. Buna göre, “Türk Borçlar Kanununun yürürlüğe girdiği tarihten önceki fiil ve işlemlere, bunların hukuken bağlayıcı olup olmadıklarına ve sonuçlarına, bu fiil ve işlemler hangi kanun yürürlükte iken gerçekleşmişse, kural olarak o kanun hükümleri uygulanır.” Bu bağlamda, kural olarak, yürürlük tarihinden önce meydana gelen fiil ve işlemlere TBK hükümleri uygulanmayacaktır.
Ben bu durumda söz konusu hukuki işlem eski TBK zamanında yapıldığı ve ev sahibi lehine kazanılmış bir hak olduğunu düşündüğüm için 6098 sayılı Kanun hükümlerinin uygulanamayacağını düşünüyorum. O yüzden de nasıl ki bu vakte kadar sözleşme yıllık %5 artışla devam ettiyse gerek bundan sonra gerekse de 2020'den sonra böyle devam edeceği kanaatindeyim. İyi çalışmalar... |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
KMK 20. Maddesindeki Faizin TBK 88/2 Karşısındaki Durumu | AV.SEDAT | Meslektaşların Soruları | 2 | 19-08-2015 14:06 |
ihtiyati tedbirin haciz karşısındaki durumu | avmurat | Meslektaşların Soruları | 2 | 18-10-2009 17:56 |
Sözleşme Bedelinin Dolar Üzerinden kararlaştırılması | kevser06 | Meslektaşların Soruları | 2 | 10-07-2008 13:43 |
Dolar Bazında Kira Bedeli | sinirli kiracılar | Hukuk Soruları Arşivi | 5 | 02-03-2002 00:20 |
Dolar Olarak Kira | Hasan Özçelik | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 18-02-2002 00:02 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |