İnşaat Sözleşmesi- Kanal Vizesi -Mücbir Sebep midir?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde belirtilen sürede inşaat imalatı tamamlanmış iskan başvurusu yapılmıştır. Ancak inşaat yapılan bölgede belediye henüz alt yapı çalışmalarını tamamlanmadığından kanal vizesi alınamamış, doğalgaz bağlantısı yapılamamış, bu nedenle iskan ruhsatı da alınamamıştır.

Yüklenici sözleşme imza tarihinde bu riski bilmektedir.Bu husus
sözleşmede de açıkça yazılıdır. ( Alt yapı hizmetlerinden doğabilecek gecikmelerde de iskan ruhsatı alınıncaya kadar
kira bedeli ödeneceğine ilişkin düzenleme mevcuttur)

Yüklenici şimdi bu hususun mücbir sebep olduğunu,elinde olmayan
nedenle iskan ruhsatını alamadığını ileri sürerek kira bedeli
ödemeye yanaşmamaktadır.

Davada bu husus nasıl değerlendirilir? Tecrübesi olan meslektaşlardan görüş bildireceklere şimdiden teşekkürler.

Merhabalar, Bu konuya ilişkin sözleşmede bir düzenleme bulunmamasına karşın benzer bir durum dolayısıyla müvekkile dava açılmıştı.Hakim basiretli tacir olma yükümlülüğünden yükleniciyi sorumlu tuttu. Kaldı ki sizin durumunuzda sözleşme de buna dair ayrıca hüküm olduğu için cezai kira bedelini ödemekle yükümlü olacağı kanaatindeyim. Dosyamız halen yargıtaydan dönmemiştir.