sebepsiz zenginleşmede zamanaşımının işleyişi

Arkadaşlar merhaba, size bir sorum olacaktı
müvekkilim 2001 yılında idareden 6125 metre karelik bir taşınmazı açık ihale ile satın almış ve tapuda ki devri 06.06.2001 tarihinde yapılmıştır.Fakat 07.02.2012 tarihinde tapu kaydını zemini aplike etmek için Kadastoroya gittiğinde 2810 metrekare olarak yer aldığını geri kalan kısmın yola terkin edildiğini görmüştür. Yan müvekkilim 6125 metre kare olarak görünen taşınmazın 3315 metrekaresinin hiç olmadığını, kalan 2810 metre karelik kısmın ise imar tadilatında yol ve su ishale hattı olarak görmüştür.
sebepsiz zenginleşmeye dayalı olarak açılcak olan davada sebepsiz zenginleşmeye ilişkin 10 yıllık zamanaşımı engeline taklır mıyız yoksa öğrenme tarihi olan 07.02.2012 tarihinden itibaren 2 yıllık dava açma hakkımız söz konusu olur mu