temerrütten tahliye mi, taahhüde dayalı tahliye mi

Sayın Meslektaşlarım

Müvekkilim, birikmiş kira borcunun tahsili ve tahliye talepli icra takibine başladıktan sonra kiracısından daha önce tahliye taahhüdü almış olduğunu hatırladı. (daha önce bu konuyu kendisine sormuş olmama rağmen)

Tahliye talepli takip için 30 günlük sürenin dolmasına 10 gün var. Sizce bu süreyi bekleyip icra hukuk mahkemesinden tahliye davası mı açmalıyım yoksa tahliye taahüdüne dayalı icra takibi mi yapmalıyım? Bu iki seçenekten hangisi ile daha hızlı neticeye ulaşabilirim?

Tahliye taahhüdü noterden verildiyse imza imkarı olamayacağı için en hızlı tahliyeyi bu belge sağlayacaktır.

Tahliye taahhüdü adi verildiyse, imza imkarı olmazsa (ve süresi içinde icraya konduysa) yine hızlı şekilde tahliye sağlar ancak imza inkarı olursa imza tatbikatı yapılması gerekeceğinden tahliye uzayabilir.

Temerrüt nedeniyle tahliyede de dava pekçok değişik senaryoda uzayabileceğinden (bankadan ödemelerin sorulması vs.) eğer tahliye taahhüdünüz varsa (ve süresi geçmediyse) bunu kullanmanızı öneririm.

Bu arada birinde bir terslik olma ihtimali karşın her iki tahliye yolunu da ayrı ayrı sürdürmenizde de fayda var diye düşünüyorum.

Sayın Admin
Cevabınız için teşekkür ederim.
Her iki yolu da aynı anda devam ettirmeye karar verdim.