Kiralananin Tahliyesi

Merhaba,

Kira borcunun ödenmemesi nedeniyle tahliye istemli icra takibi yaptım.30 günlük süre geçtikten sonra tahliye davası açmadan,önce hacze gittim.Haciz sırasında evin tamamen boşaltılmış olduğunu gördük ve bu şekilde haciz tutanağı tutuldu.Bu durumda tahliye davası açmaya gerek yok,diye düşünüyorum.Yanılıyor muyum? yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Alıntı: Yazan Av.Nur Merhaba, Kira borcunun ödenmemesi nedeniyle tahliye istemli icra takibi yaptım.30 günlük süre geçtikten sonra tahliye davası açmadan,önce hacze gittim.Haciz sırasında evin tamamen boşaltılmış olduğunu gördük ve bu şekilde haciz tutanağı tutuldu.Bu durumda tahliye davası açmaya gerek yok,diye düşünüyorum.Yanılıyor muyum? yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Usulüne uygun anahtar teslimi olmadığına göre, tahliye davası açarak, tahliyeyi sağlamanızı öneririm. Benzer konulardan sadece 3 tanesinin linkini veriyorum.

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=17910

http://www.turkhukuksitesi.com/showt...highlight=kira

http://www.turkhukuksitesi.com/showt...light=kirac%FD

Alıntı: Yazan Av.Nur Merhaba, Kira borcunun ödenmemesi nedeniyle tahliye istemli icra takibi yaptım.30 günlük süre geçtikten sonra tahliye davası açmadan,önce hacze gittim.Haciz sırasında evin tamamen boşaltılmış olduğunu gördük ve bu şekilde haciz tutanağı tutuldu.Bu durumda tahliye davası açmaya gerek yok,diye düşünüyorum.Yanılıyor muyum? yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

içeriye girdiğinizde dairenin boş olduğunu tespit ettikten sonra kapı göbeğinin değiştirildiğini tutanağa geçseydiniz keşke. Kapı göbeği değiştirilirse tahliye harcı ödemeniz gerekirdi. Bu durumda evin boş olduğu tespit edilmiş. Ben olsam dava açmazdım

Alıntı: Yazan kemalt06 içeriye girdiğinizde dairenin boş olduğunu tespit ettikten sonra kapı göbeğinin değiştirildiğini tutanağa geçseydiniz keşke. Kapı göbeği değiştirilirse tahliye harcı ödemeniz gerekirdi. Bu durumda evin boş olduğu tespit edilmiş. Ben olsam dava açmazdım

Sayın kemal06,

Benzer soruya da benzer cevap vermiştiniz. Ben de siz icra müdürü olarak böyle mi yapıyorsunuz, diye sordum. Cevap vermediniz.

Soruda açıklanmayan hususları da tahmin ederek cevap yazmışsınız. "göbeğin değiştirildiğini tutanağa geçseydiniz keşke" demişsiniz. Soru sahibi kilidin göbeğini değiştirdiklerini yazmamış ki.

Yine "kapı göbeği değiştirilirse tahliye harcı ödemeniz gerekirdi" demişsiniz. Ne tahliyesi? Soru sahibi açıkça "hacze" gittiğini yazmış. Ortada bir mahkeme ilamı olmadan icra müdürü kiracıyı neye dayanarak tahliye edecek?

Alıntı: Bu durumda evin boş olduğu tespit edilmiş.

İcra memurunun bu tespiti sadece "haczi kabil mal olmadığının" tespitidir. Hukuken başka bir anlam yüklenmesi mümkün değildir.

Lütfen, görüş belirttiğinizde yasal dayanak da belirtiniz. Mesajınızı okuyan bazı üyeler yanlış bilgilenmesin.

Mecurun boş olması hukuken aktin fesh edildiği anlamına gelmeyeceği gibi, zilyetliğinin artık kiracıda olmadığını da göstermez. Kiracı evi boyatacağı için boşaltmış olabilir, henüz taşınmadığı için ev boş olabilir, ya da keyfi öyle istediği için boş tutuyor olabilir.

Evin boş olduğunun tesbiti kira ilişkisinin devam edip etmediği noktasında ve zilyetlik anlamında hiçbirşey ifade etmez. Anahtar halen kiracıda olduğuna göre zilyetlik de kiracıdadır ve akit devam etmektedir. Mecurun zilyetliği (bu örnekte anahtarı) hukuka uygun bir yolla kiralayana geçmedikçe veya akit hukuka uygun bir yolla sona erdirilmedikçe kiralayanın mecura girmesi hukuka aykırıdır.