İhale Alacaklısının Mesuliyeti - Mükellefiyeti Sorunu

Merhaba;

Uzun zamandır icra hukuku ve uygulamadan uzak kaldığım için, şu soru hakkında kanun maddelerine dayanan bir cevaba ihtiyaç duyuyorum, şimdiden teşekkür ederim.

1.Banka ipoteğin para çevrilmesi yoluyla A gayrimenkulünü satışa sunuyor. ( Toplam borç:1.000.000 TL, ipotek bedeli: 200.000 TL, Gayrimenkul Değeri: 125.000 TL).

2. İpotekten sonra gelmek üzere müvekkil alacaklının A gayrimenkulünde haczi bulunmakta.

3. Bankanın "tahsilde tekerrür olmamak üzere açtığı" ikinci dosyadan A gayrminkulü üzerinde ikinci haczi bulunmakta.

4. Banka ipoteğin paraya çevrilmesi dosyasından cebr-i icra yoluyla satış işlemlerine başlıyor, müvekkil ihale alacaklısı da ihale sonunda (ihaleye bankanın kendisi de giriyor) 120.000 TL'ye A gayrimenkulünü alıyor. İhale kesinleşiyor.

Soru şu:

Tapuda tescil işlemi gerçekleşirken, müvekkil ihale alacaklısı A gayrimenkulünü ipotek ve sonraki hacizlerden arınmış bir şekilde üzerinde başkaca bir mükellefiyet olmadığından temiz bir şekilde iktisap edecektir değil mi? Bankanın A gayrimenkulü yahut müvekkil ihale alacaklısı üzerinde herhangi bir etkisinden artık söz etmememiz mümkün değildir sanırım.

Tekrar teşekkürler.

Alıntı: Yazan dogukansavas Merhaba; Uzun zamandır icra hukuku ve uygulamadan uzak kaldığım için, şu soru hakkında kanun maddelerine dayanan bir cevaba ihtiyaç duyuyorum, şimdiden teşekkür ederim. 1.Banka ipoteğin para çevrilmesi yoluyla A gayrimenkulünü satışa sunuyor. ( Toplam borç:1.000.000 TL, ipotek bedeli: 200.000 TL, Gayrimenkul Değeri: 125.000 TL). 2. İpotekten sonra gelmek üzere müvekkil alacaklının A gayrimenkulünde haczi bulunmakta. 3. Bankanın "tahsilde tekerrür olmamak üzere açtığı" ikinci dosyadan A gayrminkulü üzerinde ikinci haczi bulunmakta. 4. Banka ipoteğin paraya çevrilmesi dosyasından cebr-i icra yoluyla satış işlemlerine başlıyor, müvekkil ihale alacaklısı da ihale sonunda (ihaleye bankanın kendisi de giriyor) 120.000 TL'ye A gayrimenkulünü alıyor. İhale kesinleşiyor. Soru şu: Tapuda tescil işlemi gerçekleşirken, müvekkil ihale alacaklısı A gayrimenkulünü ipotek ve sonraki hacizlerden arınmış bir şekilde üzerinde başkaca bir mükellefiyet olmadığından temiz bir şekilde iktisap edecektir değil mi? Bankanın A gayrimenkulü yahut müvekkil ihale alacaklısı üzerinde herhangi bir etkisinden artık söz etmememiz mümkün değildir sanırım. Tekrar teşekkürler.

Ihale ile mulkiyet muvekkilinize geçti. Bundan sonra işlemler tamamlanınca y.menkulun üzerindeki tüm takyidatlar temiz olarak size tescili yapılacaktır. Başka bir şekil söz konusu bile olamaz