Bu sözleşmenin türü ne olabilir? Yorumlarınıza ihtiyacım var...

Merhabalar,

Acilen yorumlarınıza ihtiyacım var...

Müvekkil(A) ile S şahsı aralarında adi yazılı bir sözleşme yapıyorlar ve bu sözleşme ile "S, ada/paftasını bildirdiği (kendi) arsasının üzerine yapılacak olan Yapsatta bir daireyi A'ya sattığını; bir miktar satış bedelini elden aldığını geri kalanı da binanın bitimine doğru verileceğini" kararlaştırmışlardır.

Yapılan sözleşmede teslim tarihi yok; aslında satan müteahhit ve "satan müteahhit" olarak sözleşmede adı ve imzası geçmekte;

Geçersiz sözleşmeye dayanılarak teslim edilen paranın iadesi için davamızı açacağız.. Ancak yapılan sözleşmenin niteliğinde tereddüte düştüm:

1. Taşınmaz satım sözleşmesi midir?
2. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi midir?
3. Sadece satanı müteahhit olarak belirtilmiş olmasının sözleşmeyi eser sözleşmesi niteliğine sokma ihtimalini düşümeli miyiz?
4. Yoksa açılacak olan paranın iadesi talepli davamızda sözleşmenin niteliğinin ne olduğunun bir önemi yok mudur?


Cevaplarınız için çok teşekkürler..

Taşınmaz satım sözleşmesi ancak resmi yazılı şekilde yapılır. O nedenle taşınmaz satım sözleşmesi değildir.

Taşınmaz satım vaadi de şekle bağlı bir sözleşmedir ve noterden yapılması gerekir. Taşınmaz satım vaadi sözleşmesi de değildir.

İmzalı belge altındaki imza sahibi parayı aldı ve fakat edimini yerine getirmedi ise ödediğiniz paranın iadesi için elinizdeki belge delil niteliği taşır. Fakat bu sözleşme ne taşınmazın tamamlanarak müvekkiliniz adına tescili için bir hak verir ne de karşı tarafa (taşınmazı size teslim etmedi ise) kalan paranın tarafına ödenmesini talep hakkını verir. (Taraflar edimlerini anlaşarak karşılıklı yerine getirir sonra gidip Tapuda işlemleri bitirirse başka. )

Kısaca açılacak olan paranın iadesi davasında sözleşmenin niteliğinin önemi bence yoktur.

Karşı taraf edimlerini yerine getiriyorsa sırf şekli aykırılıktan dolayı talepte bulunmanız hakkın kötüye kullanımı olarak kabul görüp davanız reddedilebilir.

merhabalar ben de bir sözleşme türü konusunda takıldım. Şöyle ki , yurtdışından x firması izmir deki y firması adresini bulup, y firmasının bir kısım bilgilerinin (şirket ünvanı, telefon adres gibi) bulunduğu formu doldurup, formun altında da bunun bir sözleşme olduğu ve sözleşmeye göre her yıl 1271 euro karşılığında y firmasının reklamının x firması sitesinde yayınlanacağı yazıyor. Sözleşmenın üc yıl olduğu, caymanın 10 gün olduğu belirtilmiş. Mesafe sözleşmelerinde internet vs deniyor,burada durum farklı. Y şirketinden yetkisiz bir çalışan formu doldurup kaşeleyip imzalayıp gönderiyor çünkü bu form ingilizce ve tam okuyup anlamadan, bu hizmetin ücretsiz olduğunu düşünerek posta ile gönderiyor. İki ay sonra fatura gelince akılları başlarına geliyor. Şimdi Y firması bu sözleşmeden kurtulmaya çalışıyor, yetkili hukuk Slovakya hukuku ancak İzmir mahkemelerine de başvuru hakkı saklı tutulmuş. Bu mesafe sözleşmesi midir?

Alıntı: Yazan feyzaday merhabalar ben de bir sözleşme türü konusunda takıldım. Şöyle ki , yurtdışından x firması izmir deki y firması adresini bulup, y firmasının bir kısım bilgilerinin (şirket ünvanı, telefon adres gibi) bulunduğu formu doldurup, formun altında da bunun bir sözleşme olduğu ve sözleşmeye göre her yıl 1271 euro karşılığında y firmasının reklamının x firması sitesinde yayınlanacağı yazıyor. Sözleşmenın üc yıl olduğu, caymanın 10 gün olduğu belirtilmiş. Mesafe sözleşmelerinde internet vs deniyor,burada durum farklı. Y şirketinden yetkisiz bir çalışan formu doldurup kaşeleyip imzalayıp gönderiyor çünkü bu form ingilizce ve tam okuyup anlamadan, bu hizmetin ücretsiz olduğunu düşünerek posta ile gönderiyor. İki ay sonra fatura gelince akılları başlarına geliyor. Şimdi Y firması bu sözleşmeden kurtulmaya çalışıyor, yetkili hukuk Slovakya hukuku ancak İzmir mahkemelerine de başvuru hakkı saklı tutulmuş. Bu mesafe sözleşmesi midir?

Mesafe sözleşmesi değil, "Mesafeli Sözleşmeler" kapsamında olan bir reklam sözleşmesi olduğunu düşünüyorum.

Yetkili imzanın olup olmadığı ve reklamın sitede yayınlanıp yayınlanmadığı hususları önemlidir.

Reklam yayınlanmışsa sözleşme yetkisiz imzalı da olsa vekaletsiz işgörme hükümleri devreye girebilir.

Sayın Dikici, yanıtınız için teşekkür ederim. Maalesef reklamı yayına koymuşlar, bu durumda y şirketi sözleşmeyle bağlı diyebiliriz.