ACELE KAMULAŞTIRMA hk.

Sayın Meslektaşlarım,

Kamulaştırma Kanunu'nun 27. maddesi kapsamında, acele kamulaştırma işlemine konu edilen ve idare tarafından fiilen müdahale edilen taşınmaz ile ilgili olarak,

Söz konusu taşınmazın ilk kıymet takdiri sonrası, idarenin kamulaştırma davası açması için gerekli süre ne kadardır?

Somut olayı açıklamak gerekirse;

Müvekkilin arsası üzerine acele kamulaştırma kararı sonrası HES inşaatı başladı ve 4-5 aydır devam ediyor, ama tarafımıza yapılmış herhangi bir tebliğ vs. söz konusu olmayıp, Ziraat Bankası'na yatırılmış bir miktar para dışında herhangi bir şey söz konusu değildir.

Kamulaştırmasız el atma davası düşünüyorum, ama emin de olamadım.

İlginize şimdiden teşekkür ederim.

Saygılarımla.

Aşağıdaki karar umarım işinize yarar. Kolay gelsin

T.C. YARGITAY

5.Hukuk Dairesi
Esas: 2011/7489
Karar: 2011/16045
Karar Tarihi: 12.10.2011


KAMULAŞTIRMASIZ EL ATILAN TAŞINMAZ BEDELİNİN TAHSİLİ DAVASI - ACELE EL KOYMA KARARINDAN SONRA İDARENİN TESPİT VE TESCİL DAVASI AÇMASI İÇİN GEREKEN SÜREDE DAVANIN AÇILMADIĞI - İHTİLAFIN KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA OLARAK DEĞERLENDİRİLMESİ GEREĞİ

ÖZET: Acele el koyma kararından sonra, davalı idarenin tespit ve tescil davası açması için gereken makul sürenin geçmesine rağmen davanın açılmadığı, ihtilafın kamulaştırmasız el atma olarak değerlendirilerek, işin esasına girilip sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, red kararı verilmesi, doğru görülmemiştir.

(2942 S. K. m. 10, 27)

Dava: Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

Karar: Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, taşınmazın tespit edilecek bedel karşılığı idare adına tescil talebini içerir dava açma hakkının münhasıran Kamulaştırma Kanunu’nun 10. maddesi gereğince kamulaştırma yapan idareye ait olduğundan bahisle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava konusu taşınmaza ilişkin davalı idarece, Kamulaştırma Kanunu’nun 27. maddesi gereğince 13.08.2009 tarihinde acele el koyma kararı alınmış, ancak sonraki işlemleri tamamlanmamıştır.

Acele el koyma kararından sonra, davalı idarenin 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10. maddesine dayanan tespit ve tescil davası açması için gereken makul sürenin geçmesine rağmen davanın açılmadığı, bu itibarla söz konusu ihtilafın kamulaştırmasız el atma olarak değerlendirilerek, işin esasına girilip sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, yazılı şekilde red kararı verilmesi, doğru görülmemiştir.

Sonuç: Davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.’nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazine’ye irad kaydedilmesine, 12.10.2011 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)

Sayın Armegedon,

İlginize çok teşekkür ederim. Makul süre olarak, 6 ay makul olabilir mi acaba?

Baktığım bazı kamulaştırma davalarında,acele kamulaştırılan taşınmazlar ile ilgili 1 yıl geçmesine rağmen kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davası idare tarafından açılmadı.Ben kamulaştırmasız el atma davası açtım,idare hemen tespit ve tescil davası açtı,açtığım k.sız el atma davası da reddedilerek,tespit ve tescil davası devam etmektedir.Saygılarımla.

kamulaştırma yapan idarenin makul süreyi aştığı hususunun açık olduğu kanaatindeyim. esasında idarenin 8. madde kapsamında uzlaşmaya davet prosüdürünü işletmesi gerekmektedir. çünkü 27. madde kıymet taktiri dışındaki işlemlerin sonraya bırakılmasından bahsetmiştir.yani idarenin ilk etapta 10. madde hükmü çerçevesinde bedel tesbiti ve tescil talepli bir dava açması değil, uzlaşmaya davet sürecini işletmesi gerekirdi. bu bağlamda kamulaştırmasız el atma davası açmanız gerektiği yönündeki kanaatiniz bence yerinde.

Sayın Meslektaşlarım,

Bilgileriniz aydınlatıcı oldu. Çok teşekkür ederim.

Makul süre taşınmazın tapu kaydına kamulaştırma şerhi işlenmesinden itibaren 6 ay olarak değerlendirilmektedir.