tespit davası

aslen hazineye ait olan müvekkilin 74 den beri üzerinde ev, ahır, ağaçlar olan 90 lı yıllardan itibaren de ecri misil ödediği taşınmaz imar planına göre yol, park olarak düzenlendi. bu taşınmazın yan parselinin maliki ise müvekkiller.
kamulaştırma sırasında müvekkiller kendi taşınmazlarının üzerindeki ev vs. yapıların tespitini yaptırmışlar fakat hazineye ait parseldeki yapıların değer tespitini yaptırmamışlardır.
sadece fotoğraf ve video görüntüsü ile hazineye ait taşınmazın üzerindeki yapıların değer tespiti yapılabilirmi, bir de yapılırsa bu değer belediye den istenebilirmi?
yargıtay kararı olarak benzer bir konu bulamadım, benzer duruma rastlayan meslektaşlarımdan tavsiyeri bekliyorum. teşekkür ederim

üstad hazineye ait taşınmazların zilyedlik yoluyla kazanılması mümkün değil bundan başka bu tür araziler üzerine yapılan her türlü yapı ve tesis hazine malı olarak kabul edilmektedir ancak kanunda bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten sonraki taşınmaz yapılardan bahsedilmektedir bu nedenle bu tarihe bakarak işlem yapın derim

4706 sayılı kanunun 5. maddesi

22/09/1969 tarihli ve 6/12421 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı uyarınca, Gemi Yapım Sanayi Bölgesi olarak tespit edilen İstanbul İli, Tuzla İlçesinde bulunan Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazlar ile Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerler üzerinde, bu karar uyarınca, tersane ve benzeri tesisler kurmak amacıyla, adlarına kamu arazisi tahsis edilerek lehlerine irtifak hakkı tesis edilen veya kullanma izni verilen ve bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce, ilgili bakanlıkların iznine tabi işlemleri izinsiz olarak gerçekleştiren veya sözleşmelerine aykırı davranan yatırımcılar hakkında açılan davalardan; tahsise konu taşınmazın emlak vergisi asgari metrekare vergi değerleri esas alınarak hesaplanan değerin yüzde biri ile dava masraflarını defaten ödemeleri, sözleşmeden doğan mali yükümlülüklerini yerine getirmeleri, yatırımcıların açtıkları davalardan vazgeçmeleri ve ilgili bakanlıklar ile yeniden sözleşme yapmaları kaydıyla vazgeçilir, bu şartların yerine getirilmesi kaydıyla, dava açılması gerekenler için ise dava açılmaz ve tahsisleri devam eder. (Ek cümle: 21/04/2005 - 5335 S.K./28. md.) Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazlar ile Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler üzerinde tersane amaçlı olarak tesis edilen veya edilecek irtifak hakkına veya kullanma iznine dayalı olarak yapılan yapı ve tesislerden, taşınır nitelikli olanlar hariç olmak üzere, binalar sözleşmenin sona ermesiyle Hazineye intikal eder.