acele el koyma - el koymanın durdurulması

belediye bakanlar kurulu kararı gereği kentsel dönüşüm kapsamında acele el koyma kararı alıyor, (lüks konut yapmak için acele el koyma burası da ayrı bir garabet)

vatandaşın arsası ve arsanın üzerinde yaşadığı bir konut mevcut

mahkemece maliklerin yokluğunda keşif yapılıyor, el koyma işlemine esas değer tespiti yapılıyor, bilirkişi raporu hazırlanıyor

bu rapor doğrultusunda hiçbir savunma ve itiraz hakkı tanınmadan raporda belirtilen değerin bankaya yatırılması durumunda el koyma kararı veriliyor..

buraya kadar herşey acele el koyma hükümlerine uygun ok!

ancak el koyma değerine esas bilirkişi raporu birçok maddi hata ve yanlış değerlendirmelerle dolu... örneğin arsa üzerindeki muhtesat raporda gözükmüyor,raporda yazan değer trajikomik bir değer, bu husus gerek mahkemece gerekse taraflarca da biliniyor..

neticesinde kısa bir süre içerisinde kişinin yaşadığı arsa ve evine, başka bir ev dahi alamayacak komik bir bedel ödenerek el koyma ve sokağa atılması sağlanacak..

rapordaki eksiklikler ve değer tespiti, ileride açılacak kamulaştırma davasında tamamlanacaktır, ancak bu su an için el koymayı durdurmayacaktır..

(acele el koyma delil tespiti mahiyetinde, ancak sonuçları itibari ile herhangi bir delil tespitinden farklı olduğu ortada, ayrıca temyiz tabi değil, itiraz olsa dahi mahkeme kararını vermiş, yeniden değerlendirme yapmıyor, biz tespit istesek, bu hakkın yalnızca idareye tanındığı belirtiliyor)


UNUTULAN MUHTESAT BEDELİ GİBİ HAKSIZ VE YANLIŞ RAPORA DAYANAN VE YENİ BİR KONUT EDİNME İMKANI DAHİ SAĞLAMAYAN, NETİCESİNDE DE EVSİZ KALMA GİBİ ÇOK AĞIR SONUÇLARI OLAN KOMİK BİR BEDEL KARŞILIĞINDA VERİLEN ACELE EL KOYMA KARARININ VE EVİN YIKIMINI NASIL DURDURABİLİRİZ ???

(acele el koyma ise de ayet değil ya , bir çözüm olmalı????)

acele el koyma 2942 sayıl kamulaştırma kanunun 27. maddesine göre yapılabilir. buna göre idare, kamulaştırma kanunun düzenlediği kamulaştırma sürecini sonradan yapmak üzere, mahkemeden taşınmazın bedelinin tesbiti ve bu bedeli bankaya yatırmakla acele el koymabilir. esasen mahkemenin el koymaya ilişkin bir karar vermesi gerekmiyor, sadece kesin olmayan bedel tesbitini ve bbu bedelin tevdi edileceği bankayı tayin etmekle yetinecektir. dosya esastan değil, değişik işten görülecektir. temyizi kabil değildir.müteakiben kamulaştırma kararı alan uzlaşmaya davet süreci dahil olmak üzere kamulaştırma sürecini devamla tamamlayacaktır. acele elkoymaya ilişkin bilirkişi tarafından yapılan tesbit taşınmazın bedel kesbiti ve tescili talepli idare tarafından açılacak davada bağlayıcı değildir yeniden keşif ve bilirkişi incelemesi ile bedel tesbiti yoluna gidilecektir.

Acele kamulaştırma

Madde 27 - 3634 sayılı Milli Müdafaa Mükellefiyeti Kanununun uygulanmasında yurt savunması ihtiyacına veya aceleliğine Bakanlar Kurulunca karar alınacak hallerde veya özel kanunlarla öngörülen olağanüstü durumlarda gerekli olan taşınmaz malların kamulaştırılmasında kıymet takdiri dışındaki işlemler sonradan tamamlanmak üzere ilgili idarenin istemi ile mahkemece yedi gün içinde o taşınmaz malın (DEĞİŞİK İBARE RGT: 05.05.2001 RG NO: 24393 KANUN NO: 4650/15) (KOD 1) 10 uncu madde esasları dairesinde ve 15 inci madde uyarınca seçilecek bilirkişilerce tespit edilecek değeri, idare tarafından mal sahibi adına (DEĞİŞİK İBARE RGT: 05.05.2001 RG NO: 24393 KANUN NO: 4650/15) (KOD 1) 10 uncu maddeye göre yapılacak davetiye ve ilanda belirtilen bankaya yatırılarak o taşınmaz mala el konulabilir.

Bu Kanunun 3 üncü maddesinin 2 nci fıkrasında belirtilen hallerde yapılacak kamulaştırmalarda yatırılacak miktar, ödenecek ilk taksit bedelidir.

acele kamulaştırma kararının iptali ve yürütülmesinin durdurulması talepli davanın idari yargıda açılması gerektiği kanaatindeyim.acele kamulaştırma bakanlar kurulu kararına dayandığından ilk derece mahkemesinin danıştay olacağı akla gelebilir (2575 sk. md24/a)düşünülebilir. ancak kamulaştınmayı yapan iderenin örneğin belediyenin de bu yönlü bir kararı olduğu nazara alındığında yerel idare mahkemesinin görevli olacağı düşünülebilir. konu tartışılabilir tabiki.

asliye hukuk mahkemesinde tedbir talepli el koymanın önlenmesi açılabilir mi? en makul ve kısa çözüm bu yol gibi gözüküyor

acele kamulaştırmaya karşı açılacak davanın idari yargıda açılması gerektiği yönündeki kanaatim 2942 sayılı Kanunun 14. maddesi temeline dayanmaktadır. 14. madde "kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda iptal davası açılabilir" demekte, aynı hususun acele kamulaştırma için dahi geçerli olduğu kanaatindeyim.

esasında 14. maddede böyle bir düzenleme olmasa idi dahi idare hukukundaki genel hükümlere göre kamulaştırmaya karşı açılacak davanın idari yargı mercii/lerinde açılması gerekecekti. neticede idarenin bir kararı ya da işlemine karşı açılacak bir dava.