İzale-i şüyu' davasında vekalet sorunu

Sayın Meslektaşlar bir konuda yardıma ihtiyacım var.

Arsalara malik baba 1982 yılında ölüyor. Fakat bu zamana kadar tapu intikali sağlanmamış ve haliyle malik müteveffa görünüyor. Babanın, öldüğü zamanki eşinden 5, önceki eşinden de 1 çocuğu var. Eşi de halen hayatta fakat çocuklarından biri vefat ediyor ve geriye 3 çocuk ve bir eşi kalıyor.

Arsa günümüzde değerleniyor ve mirasçılar tarafından satılmaya karar veriliyor. Fakat üvey olan kardeş karşı çıkıyor.

Bu durumda, arsanın satılmasını talep eden kardeşlerin hepsinden vekalet alıp, satılmasını istemeyen kardeşi mi davalı göstermeliyiz yoksa müvekkil kardeşi davacı, geri kalan tüm kardeşleri davalı mı göstermeliyiz?

Sanırım işe önce babanın malik sıfatını ortadan kaldırmakla başlamalıyız.
Nasıl bir yok izlemeliyim?

Şimdiden teşekkürler.

Veraset belgesi alıp akabinde intikal vergilerini ödeyerek taşınmazı mirasçılar adına tescil ettirmeniz gerekmektedir. Daha sonra dava açarken ister sadece bir kardeşin ister anlaşan hepsinin vekaleti alabilirsiniz. Hepsinin vekaletini alırsanız sadece satışa razı olmayan diğer kardeşi, bir kişinin vekaletini alırsanız diğer tüm mirasçıları davalı göstermelisiniz. Karar sizin.

Sayın meslekdaşım işe evvela arsa maliki babanın veraset ilamını almakla başlamalısınız. Mütevveffanın verasetinde ölen çocuğun eş ve çocukları da kanuni mirasçı gözükeceğinden ayrıca ölen çocuk adına veraset ilamı almanıza gerek Çünkü açacağınız ortaklığın satış sureti ile giderilmesi davasında tüm kanuni mirasçılar taraf gösterilmelidir. Arsanın satılmasını isteyen mirasçılardan vekaletname alarak davacı taraf olarak gösteriniz; asanın satılmasını istemeyen mirasçı ise dabvalı taraf olacaktır. Davanız keşif sonrasında kısa sürede satış karar verilecektir.

Herkese çok çok teşekkür ederim.

Peki satışa yanaşmayan huysuz kardeş arsanın mülkiyetinin intikali sırasında da sorun çıkartırsa ve bu işleme yanaşmazsa bu durumda sadece dava ihtimalimiz kalır, yanlış mı düşünüyorum acaba?

İntikal yaptırmak için onayı şart değildir.

Teşekkürler